Savills: Giao dịch nhà ở Tp.HCM giảm mạnh do nguồn cung hạn chế

Cụ thể, ở phân khúc căn hộ: Trong quý 4/2018 có 23 dự án mới cùng 13 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo đã cung cấp hơn 9.500 căn. Trong đó, có hơn 18.300 căn sơ cấp trong quý này, giảm -3% theo quý và -44% theo năm.

Lượng giao dịch đạt 11.000 căn, tăng 10% theo quý nhưng giảm -27% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt mức đỉnh điểm 60%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 14 điểm phần trăm theo năm. Trong đó, căn hộ hạng C chiếm 58% tổng lượng bán và tỉ lệ hấp thụ 64%.

Theo Savills, đến năm 2021, thị trường ước tính có hơn 154.000 căn hộ từ 100 dự án sẽ được mở bán, trong đó năm 2019cos hơn 66.000 căn.

Ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề: Trong quý 4 có năm dự án cỡ nhỏ mới và 1 giai đoạn mới cung cấp cho thị trường 390 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 1.280 căn, tăng 5% theo quý nhưng giảm -37% theo năm. Lượng giao dịch tăng 64% theo quý nhưng giảm -57% theo năm do nguồn cung hạn chế. Q.Gò Vấp dẫn đầu thị trường với 33% tổng giao dịch.

Nguồn cung đất sơ cấp đạt hơn 1.970 nền trong quý. Phân khúc thị trường này đạt tỉ lệ tiêu thụ cao ở mức 77%.

Theo dự báo của Savills, trong vòng 2 năm tới, thị trường sẽ đón nhận 22.650 căn/nền, trong đó các quận, huyện vùng ven như Q.9, Bình Tân, Bình Chánh sẽ đóng góp khoảng 56% nguồn cung tương lai.