Giao dịch căn hộ

Đã có những thông điệp tích cực từ các chính sách kích cầu giúp nền kinh tế phục hồi sau đại dịch, trong đó cũng đã có những thông tin vui đến với bất động sản.

Nếu trong quý 11/2018 lượng giao dịch căn hộ chung cư mở bán mới là 5.091 thì trong quý 1/2020 con số này chỉ ở mức 181.

Theo đánh giá của CBRE, giao dịch căn hộ condotel chậm hơn so với các năm trước do những nghi ngại về tính pháp lý của những dự án condotel. Đặc biệt là trong bối cảnh đã có dự án condotel mà người mua bị thu hồi sổ đỏ lâu dài, thay vào đó là sổ có thời hạn.

"Hệ thống truyền thông, bán hàng condotel quá tốt, họ tìm nhiều cách tiếp cận khách hàng và dùng những lợi ích, viễn cảnh tốt đẹp để tuyên truyền, mê hoặc khách hàng bỏ tiền vào condotel....Nhưng đến khi đưa vào sử dụng thì thực tế không được như vậy",

Dự kiến căn hộ hạng C sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường hiện tại và tương lai...

Trong quý I/2019, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội và TPHCM mặc dù có sự sụt giảm về số lượng nguồn cung và giao dịch nhưng có xu hướng tăng mạnh về tỉ lệ hấp thụ.

Theo nghiên cứu của Savills, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý I/2019 sụt giảm số lượng căn hộ tại tất cả các phân khúc khi chỉ có khoảng 9.700 căn hộ mới được tung ra thị trường, giảm 36% theo quý, cùng với đó lượng giao dịch căn hộ cũng giảm mạnh do kỳ nghỉ Tết kéo dài.

Theo báo cáo của Savills về thị trường quý 4/2018 tại Tp.HCM, lượng giao dịch căn hộ, biệt thự, nhà liền kề mặc dù lượng giao dịch tăng theo quý nhưng giảm mạnh theo năm do nguồn cung đưa ra thị trường tiếp tục hạn chế.

Theo nhiều doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM, chưa năm nào như thời điểm hiện tại, kể từ sau cuộc khủng hoảng nhà đất kết thúc, thị trường giao dịch căn hộ đang diễn biến rất khác thường.

Từng là một trong những thị trường có tốc độ phát triển căn hộ khách sạn (condotel) nhanh nhất cả nước, hiện nay Đà Nẵng đang chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng cả về nguồn cung lẫn giao dịch trong phân khúc này.