Sở Xây dựng Long An: Dự án Cát Tường Phú An thiếu loạt điều kiện pháp lý

Dự án Cát Tường Phú An chưa được giao dịch mua bán

Liên quan đến tình hình quản lý các dự án bất động sản trên địa bàn, tại cuộc báo kinh tế - xã hội do UBND tỉnh Long An mới đây, Sở Xây dựng Long An đã cung cấp thông tin liên quan đến dự án Cát Tường Phú An, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty TNHH Cát Tường An – SW (Công ty Cát Tường An - SW) làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, dự án Cát Tường Phú An được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2023, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 1/2024. Hiện nay, công ty Cát Tường An - SW đang thực hiện thủ tục lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án.

Về vấn đề pháp lý của dự án, Sở Xây dựng cho biết, dự án Cát Tường Phú An do Công ty Cát Tường An – SW làm chủ đầu tư chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở; chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn.

Do đó, dự án này chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 9, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật liên quan.

Phản hồi thông tin dự án chưa hoàn thiện pháp lý nhưng một số nhân viên môi giới tư vấn, nhận đặt cọc của khách hàng, Sở Xây dựng Long An cho biết, Thanh tra Sở đã phối hợp với UBND huyện Đức Hòa kiểm tra, đề nghị Công ty Cát Tường An – SW tuân thủ quy định.

Cơ quan này đã phối hợp với UBND huyện Đức Hòa trong việc lắp đặt bảng thông tin dự án tại vị trí dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản 3835/UBND-KTTC ngày 24/7/2019.

Sở Xây dựng tỉnh Long An đề nghị UBND huyện Đức Hòa tiếp tục chỉ đạo các phòng chuyên môn huyện, UBND xã theo dõi tình hình liên quan đến đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại địa phương để kịp thời phát hiện, xử lý theo thẩm quyền các trường hợp vi phạm trên địa bàn theo phân cấp quản lý.

Sở cũng đề nghị UBND xã Mỹ Hạnh Nam thường xuyên theo dõi quá trình triển khai dự án tại địa phương và việc kinh doanh bất động sản của Công ty TNHH Cát Tường An – SW, kịp thời xem xét giải quyết theo quy định. Trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo UBND huyện xem xét giải quyết hoặc thông tin về các Sở ngành của tỉnh để phối hợp giải quyết

Theo tìm hiểu, khu căn hộ Cát Tường Phú An hiện đang được Cát Tường Group làm đơn vị phát triển dự án. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 2ha với 1.654 căn hộ, trong đó 49 căn shophouse. Mật độ xây dựng của dự án Cát Tường Phú An là 50,26%, vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Dự án có 5 block, trong đó, block A, D, E có 18 tầng, còn block B, C có 17 tầng.

Trước đó, UBND xã Mỹ Hạnh Nam đã cắm bảng thông báo, khuyến cáo người mua căn hộ tại dự án Cát Tường Phú An.

Nội dung thông báo thể hiện: "Dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện mua bán, kinh doanh căn hộ do chưa thực hiện thủ tục theo quy định".

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng cắm bảng khuyến cáo và để lại số điện thoại liên lạc, khuyến khích người dân muốn tìm hiểu thông tin pháp lý dự án trên địa bàn thì liên hệ hoặc trực tiếp tới UBND xã tìm hiểu, tránh tiền mất tật mang.