Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị quản chặt chung cư mini

Cụ thể, giao UBND quận, huyện rà soát, kiểm tra các công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô lớn hơn 300m2 đã cấp phép xây dựng hoặc đang xây dựng. Bổ sung hoàn thiện quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị đáp ứng điều kiện cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo quy định.

Đồng thời, chấn chỉnh công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các quận, huyện, không để tổ chức, cá nhân lợi dụng để xây dựng nhà ở riêng lẻ thành dãy nhà liên kế  "nhà 3 chung" hoặc nhà riêng lẻ thành "chung cư mini". Đồng thời, UBND các quận, huyện rút kinh nghiệm trong công tác cấp giấy phép xây dựng, phải rà soát nhu cầu ở thực sự của người xin cấp phép.

Bên cạnh đó, giao chính quyền địa phương, tăng cường kiểm tra, giám sát, nắm tình hình địa bàn, kịp thời ngăn chặn các hoạt động mua bán, mời chào chung cư mini và nhà 3 chung. Nghiêm cấm, kiên quyết xử lý hành vi mua bán, chuyển nhượng căn hộ, không đảm bảo điều kiện kinh doanh căn hộ theo quy định.

Ngoài ra, giao UBND các quận, huyện phối hợp với Sở Tư Pháp rà soát, kiểm tra xử lý đối với những trường hợp thừa phát lại xác lập vi bằng khi có giao dịch chuyển nhượng trái phép nhà ở dưới hình thức chung cư "mini", nhà 3 chung.

Đối với các công trình đã sai phạm kiên quyết yêu cầu chủ sở hữu công trình nhà riêng lẻ thực hiện tháo dỡ hoặc tổ chức cưỡng chế tháo dỡ phần sai giấy phép được cấp. Sau khi tháo dỡ, nếu phần công trình còn lại phù hợp thì buộc chủ sở hữu thực hiện hoàn tất công trình, không phù hợp thì chỉ cho sử dụng đúng mục đích.

Đối với địa bàn quận Thủ Đức và quận Bình Tân, kiến nghị giao Sở Xây dựng phối hợp UBND quận rà soát các công trình nhà riêng lẻ đã xây dựng hoặc đang xây dựng theo giấy phép được cấp nhưng chủ sở hữu không thực hiện đầu tư theo đúng quy định, tự thay đổi kết cấu phòng bên trong công trình không theo giấy phép xây dựng nhằm mục đích làm tăng số lượng phòng ở để cho thuê hoặc bán trong khi xây dựng hoặc sau khi hoàn công.