Sơn Kim Land phát hành 400 tỷ đồng trái phiếu cho ngân hàng OCB

CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) vừa hoàn tất phát hành 2 lô trái phiếu, mỗi lô trị giá 200 tỷ đồng. Tổng giá trị tương  ứng 400 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 9,5%/năm xuyên suốt kỳ hạn trái phiếu. 

Trái phiếu được phát hành riêng lẻ theo phương thức đại lý phát hành trái phiếu, thời gian thực hiện nhằm ngày 17/10/2019. Kết quả, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - chinh nhánh Tp.HCM là tổ chức duy nhất mua trọn lô 200 tỷ trái phiếu đợt này.

Liên quan đến công tác phát hành trái phiếu, tổng giá trị phát hành trên thị trường liên tục tăng mạnh từ cuối năm 2018. Trong đó, đặc biệt doanh nghiệp bất động sản tăng cường huy động vốn trước sự siết chặt nguồn vốn tín dụng nhà băng.

Tuy nhiên, một điểm đáng chú ý thời gian gầy đây, dư nợ trái phiếu bất động sản tại các ngân hàng đang tăng mạnh. Đặc biệt, MBBank có động thái nhiều lần "ôm trọn" các đợt phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản, ví dụ đợt phát hành 550 tỷ từ Phát Đạt (PDR), lô 100 tỷ đồng trái phiếu của Cáp treo Bà Nà, 180 tỷ đồng trái phiếu của PQC Convention…

Trước rủi ro tiềm ẩn, Cơ quan thanh tra giám sát của Ngân hàng Nhà nước đã phải nhắc nhở các nhà băng cần chú ý tới hoạt động đầu tư trái phiếu bất động sản khi thị trường bất động sản chưa phục hồi vững chắc, hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp còn nhiều khó khăn.

NHNN nhấn mạnh việc yêu cầu các NHTM không được mua trái phiếu doanh nghiệp trong đó có mục đích để cơ cấu lại các khoản nợ của doanh nghiệp phát hành. Các ngân hàng cũng phải tăng cường kiểm soát hoạt động đầu tư trái phiếu, hạn chế nợ xấu phát sinh…