Sức hút từ dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu thực

Khảo sát nhanh của DKRA Vietnam, trong tháng 6/2020, phân khúc căn hộ cao cấp và trung cấp dẫn dắt thị trường, chiếm 86% tổng nguồn cung mới. Căn hộ giá rẻ tiếp tục không có dự án mở bán. Riêng phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhận nguồn cung 162 căn từ các dự án mở bán mới tại phố nhà giàu quận 2. Tuy nhiên, dù đã nhận đặt chỗ từ cuối năm 2019 nhưng tỷ lệ tiêu thụ căn hộ hạng sang chỉ đạt khoảng hơn 50% giỏ hàng.

Nguyên nhân sức hấp thụ của căn hộ hạng sang chưa cao là do người mua dần thiên về lựa chọn các bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, mức giá bán trên dưới 50 triệu đồng mỗi mét vuông. Tâm lý người mua căn hộ giai đoạn hậu giãn cách xã hội khá thận trọng với phân khúc cao cấp và hạng sang nhằm quản trị rủi ro trong bối cảnh thị trường vẫn còn diễn biến khó đoán như hiện nay.

Công viên dạo bộ trên tầng thượng tại dự án D-Homme

Chia sẻ quan điểm về cách làm căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực, đại diện DHA Corp, chủ đầu tư dự án D-Homme tại trung tâm Chợ Lớn, Q6 cho biết: “Dự án đáp ứng nhu cầu thực trước hết phải sở hữu mức giá phù hợp sức mua của khách hàng. Đi kèm là những chính sách thanh toán hợp lý, đòn bẩy tài chính tốt, giảm áp lực thanh toán trong thời gian nhất định cho khách. Tiếp theo mới là những yêu cầu về đầu tư tiện ích, chất lượng sống chuẩn chỉnh. Tiện ích tốt nhưng giá vượt tầm chỉ đáp ứng cho một nhóm khách hàng nhất định. Giá tốt nhưng chất lượng sống sơ sài lại càng không thu hút khách hàng. Sự cân bằng giữa mức giá và việc đầu tư dự án sao cho hướng đến nhu cầu thực của khách hàng nhiều nhất sẽ là lời giải cho bài toán tìm đầu ra. “

Được biết, hiện D-Homme đang giới thiệu trên thị trường với mức giá từ 55 triệu/m2, tương ứng 2,8 tỷ - 3 tỷ/căn. Đây là mức được xem phù hợp để sở hữu nhà trong khu vực nội thành, khi những dự án vùng ven Q7, hoặc Bình Chánh đã tiệm cận mức từ 40-45 triệu/m2. Chủ đầu tư cũng cho biết, nếu khách hàng chọn phương án vay vốn sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay 50% giá trị căn hộ, miễn phí lãi suất 2 năm đầu. Nếu khách thanh toán bằng vốn tự có sẽ được giãn tiến độ 1.5%/tháng.

Phòng ngủ được thiết kế sang trọng

Bên cạnh mức giá tốt cùng chính sách thanh toán phù hợp, hiện D-Homme còn thu hút nhờ những đầu tư tiện ích vượt trội.

“Khách hàng hứng thú những tiện ích, công nghệ mà chủ đầu tư DHA Corp phát triển tại dự án này, hướng đến tốt cho sức khỏe của cư dân, phù hợp với xu hướng tìm kiếm không gian sống xanh, sống khỏe", ông Đặng Tấn Thiếu - Trưởng Phòng Kinh Doanh Sàn Sacareal - Đơn vị phân phối dự án cho biết.

Cụ thể, doanh nghiệp này thiết kế căn hộ với trần cao, hành lang rộng thoáng, trổ cửa sổ và cửa lớn vị trí hợp lý để tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên. Đối với tiện ích nội khu, chủ đầu tư ứng dụng công nghệ điện phân đồng ở hồ bơi để lọc sạch nước, không sử dụng clo, hạn chế tác động đến sức khỏe cư dân. Dự án cũng tích hợp công nghệ nhận diện khuôn mặt tại cổng ra vào và thang máy để hạn chế tiếp xúc, giảm rủi ro lây nhiễm dịch bệnh. Mật độ cây xanh được tối ưu nhằm tạo bầu không khí trong lành nội khu.

Ngoài ra, các tiện ích khác như trung tâm thương mại phong cách “Outsight” đầu tiên tại khu vực, Face ID, cửa tự động hiện đại; siêu thị mini tiện lợi, phòng khám DHA Medic; công viên nội khu, vườn nướng BBQ gia đình; Khu phức hợp Fitness - Yoga - Spa giúp cư dân thoải mái tận hưởng cuộc sống. Chú trọng đến việc phát triển của trẻ, ở D-Homme còn có trường mầm non chuẩn quốc tế, lớp năng khiếu âm nhạc, khu trò chơi tương tác 4D, vườn ươm hoa hồng cho bé gái, khu trò chơi dân gian…

Hồ bơi tràn bờ với view trọn thành phố ở D-Homme

Điểm đáng nói là nhu cầu sở hữu căn hộ tại khu vực Chợ Lớn, Q.6 hiện nay rất lớn. Nguyên nhân đến từ thói quen sống gần gia đình và phù hợp với tập quán kinh doanh. Cụ thể, khi các hộ gia đình tại đây gia tăng số lượng thành viên, hình thành nhiều gia đình hạt nhân trong một không gian chật hẹp, nhu cầu sở hữu một căn hộ riêng tư, tiện ích đầy đủ và hiện đại trở nên ngày càng lớn. Người mua nhà để ở tại quận 6 chủ yếu tìm kiếm một nơi an cư tiện nghi, hiện đại, thông thoáng và gần với cộng đồng khu Chợ Lớn, để vừa có thể gần gũi đại gia đình, vừa không ảnh hưởng đến công việc kinh doanh gắn bó lâu đời tại đây.

Vừa có những thiết kế “am hiểu” khách, vừa sở hữu mức giá tốt, lại tọa lạc ở vị trí trung tâm với lượng cầu lớn, D-Homme hiện là một trong những cái tên được tìm kiếm, quan tâm nhiều trên thị trường. Với nhu cầu ở, D-Homme là nơi an cư lý tưởng; với nhà đầu tư, D-Homme là giải pháp gia tăng giá trị cao và bền vững trong tương lai.

Ngọc Minh