Tháo dỡ “chuồng cọp” trên nhà liền kề Five Star Mỹ Đình

Vi phạm tồn tại trong thời gian dài

Theo phản ánh của người dân, từ khoảng tháng 10/2017, nhiều nhà liền kề thuộc dự án Five Star Mỹ Đình đã tổ chức sửa chữa, cơi nới không đúng với thiết kế ban đầu. Cụ thể, như bố trí thêm thang máy, thang bộ, làm thêm tầng tum, biến sân thượng thành “chuồng cọp”, cấy thêm dầm sắt, dựng cột thép hộp… gây ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị và phòng ngừa cháy, nổ. 

"Chuồng cọp " xuất hiện trên tầng mái nhà liền kề, phá vỡ thiết kế ban đầu.  

Trước tình trạng vi phạm trật tự nghiêm trọng tại dự án này, ngày 4/12/2017, UBND quận Nam Từ Liêm đã có Quyết định số 6273/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng số tiền 90.000.000 đồng đối với chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng sai với hồ sơ thỏa thuận quy hoạch kiến trúc.

Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư phải tự tháo dỡ toàn bộ những hạng mục công trình xây dựng sai so với với hồ sơ thỏa thuận quy hoạch kiến trúc (trong thời hạn 10 ngày), nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế. Tuy nhiên, kết quả xử lý vi phạm để báo cáo về quận trước ngày 25/12/2017 và 10/1/2018 vẫn… giậm chân tại chỗ.

Ngày 2.4 vừa qua, UBND phường Mỹ Đình 1 đã có thông báo kết luận của chủ tịch UBND phường về việc xử lý vi phạm quy hoạch tại dự án Five Star Mỹ Đình. Trong đó, kết luận nêu rõ: Yêu cầu chủ đầu tư chấp hành nghiêm túc Quyết định xử phạt vi phạm hành chính; Tổ chức họp, vận động cư dân tiến hành tháo dỡ công trình vi phạm xong trước ngày 15.4.2018. 

Những vi phạm trật tự bắt đầu được tháo dỡ. 

Sáng ngày 7.4, ghi nhận thực tế tại dự án Five Star Mỹ Đình một số trong hàng chục nhà liền kề có vi phạm trên mới bắt đầu thực hiện tháo dỡ các hạng mục sai thiết kế.

Bất cập trong thiết kế

Theo ông Nguyễn Trung Khoa – một đại diện cư dân chia sẻ: “Các hộ gia đình sinh sống tại Khu đô thị Five Star luôn mong muốn xây dựng không gian sống văn minh, thượng tôn pháp luật. Các vi phạm về cơi nới sân thượng thành “chuồng cọp”, bắn mái tôn… cư dân đang tiến hành đôn đốc nhau phá dỡ theo quyết định của UBND quận Nam Từ Liêm. Mục đích là để đảm bảo mỹ quan đô thị theo đúng quy hoạch”.

Tuy nhiên cũng theo vị đại diện cư dân này chia sẻ, từ nhu cầu thực tế, thiết kế hiện tại của chủ đầu tư còn một số bất cập về PCCC, cứu hộ, cứu nạn. Tất cả thiết kế mặt ngoài không có lan can, hướng tiếp cận ngang vì thế rất hạn chế. 

Theo chia sẻ của cư dân, thiết kế  thoát hiểm khi có cháy ở các nhà liền kề dự án Five Star là chưa hợp lý. 

“Trong khi kích thước hố kỹ thuật của chủ đầu tư nhỏ, di chuyển khó khăn nếu xảy ra sự cố, đặc biệt trong bối cảnh hỏa hoạn diễn biến phức tạp. Do đó, cư dân mong muốn có thêm tum thoát hiểm phủ quanh khung thang bộ với kích thước 6x10m2 và chiều cao 2,2m, hài hòa với nhu cầu thực tiễn, không phá vỡ cảnh quan” – ông Khoa đề xuất.

Phía chủ đầu tư, ông Vương Hồng Thắng – Chủ nhiệm dự án Five Star Mỹ Đình cho hay, công ty đã gửi thông báo tới các hộ dân xây dựng sai so với bản vẽ được phê duyệt phải nhanh chóng trả lại nguyên dạng cũ. Trước ngày 15.4 chủ đầu tư sẽ có kết quả báo cáo về UBND quận Nam Từ Liêm.

Liên quan đến tình trạng vi phạm trật tự tại dự án này, ông Nguyễn Sỹ Thắng, Chủ tịch UBND phường Mỹ Đình 1 , quận Nam Từ Liêm thông tin, dự án Five Star Mỹ Đình có 22 căn hộ có dấu hiệu cơi nới. Trong đó có một căn hộ đã đổ bê tông. 

Trách nhiệm đầu tiên là của chủ đầu tư - Công ty CP Quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất CIRI. Bởi, dự án chưa bàn giao cho địa phương, chủ đầu tư phải có trách nhiệm quản lý. Đây là công trình vi phạm, chỉ đạo của UBND quận Nam Từ Liêm yêu cầu kiên quyết xử lý công trình vi phạm. Tuy nhiên, do người dân tự ý cơi nới, để hài hòa lợi ích, UBND phường Mỹ Đình 1 đã vận động người dân tự giác tháo dỡ.

Trách nhiệm để ra những vi phạm  tại dự án Five Star Mỹ Đình là do chủ đầu tư. 

“Hiện UBND phường đã giao Tổ trật tự xây dựng rà soát, xác định cụ thể quy mô, mức độ vi phạm từng trường hợp cụ thể, đề xuất phương án nếu tổ chức cưỡng chế và xử lý kịp thời các vi phạm phát sinh mới. Dưới sự giám sát của phường, yêu cầu chủ đầu tư và người dân phá dỡ triệt để sai phạm trước ngày 15.4. Quá thời hạn trên sẽ cưỡng chế theo quy định pháp luật” – ông Thắng khẳng định.