Thị trường BĐS Đà Nẵng “thanh lọc”, đầu tư khu vực Tây Bắc dễ sinh lời

Để có sự so sánh cụ thể, phân khu Diamond Palace tại Khu đô thị Golden Hills do HomeLand Group làm đơn vị phát triển dự án là ví dụ. Diamond Palace sẽ mở bán vào 11-5 tới tại sảnh Venus- tầng 2 Minh Toàn Galaxy (306, đường 2/9, Q.Hải Châu, TP Đà Nẵng). Mặc dù bảng giá chính thức hiện chưa được công bố, song mức giá dự kiến tại Diamond Palace với đường 7.5m dao động từ 28 triệu/m2 – 32 triệu/m2; đường đại lộ Trung Nam có giá dự kiến từ 32 triệu/m2 – 35 triệu/m2 và đường 15m có giá dự kiến là từ 34 triệu/m2 – 38 triệu/m2…

So với thời điểm trước và sau Tết 2019, mức giá này hiện đã giảm từ 10-20%. Các chuyên gia BĐS nhận định, đây là mức giá hợp lý, căn cứ trên bối cảnh thị trường BĐS được thanh lọc, hết cơn sốt ảo để trở về giá trị thực. Với những nhà đầu tư, dự án lớn như Diamond Palace, việc đưa mức giá phù hợp, đảm bảo cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư thứ cấp là giải pháp bền vững.

Diamond Palace (khu màu đỏ) nằm khu C- Golden Hills vùng trung tâm khu vực Tây Bắc-Đà Nẵng.

Theo các chuyên gia, Diamon Palace có ưu thế trên tất cả các yếu tố lợi thế vị trí, hạ tầng, pháp lý và chính sách khuyến mãi, tạo tính thanh khoản cao cho nhà đầu tư. Trước hết, đây là dự án đầu tiên mang phong cách Địa Trung Hải tại Tây Bắc, có quy mô khoảng 76ha tại khu C- Golden Hills, gồm 2 phân khu chính C2 và C3, cùng quy hoạch đồng bộ với Phố Shophouse, Phố Massage, Phố Ẩm thực, Phố Karaoke và các khu biệt thự cao cấp, nhà ở liền kề tiện ích.

Theo Homeland Group, các thiết kế, quy hoạch nhà phố của Diamond Palace mang đậm phong cách Địa Trung Hải, với đặc trưng mái ngói vòm thủ công cao rộng, những veranda (hành lang) chạy dài bao bọc lấy hàng hiên… hài hoà thiên nhiên, cảnh vật vùng đất Tây Bắc. Với Diamond Palace, nhà đầu tư có thể lựa chọn phương thức mua trọn gói (nhà và đất) hoặc đất nền và xây dựng theo các thiết kế được phê duyệt, đảm bảo tính đồng bộ dự án, với phương thức thanh toán linh hoạt.

Pháp lý minh bạch, Hạ tầng dự án Diamond Palace được HomeLand Group hoàn thiện đồng bộ.

Yếu tố vị trí cũng là lợi thế rất lớn với Diamond Palace. Bởi lẽ Diamond Palace nằm trong khu vực Tây Bắc đang phát triển năng động nhất Đà Nẵng hiện nay với hạ tầng giao thông hiện đại, hàng loạt dự án động lực, lại được thiên nhiên ưu đãi kề giang, cận biển, tựa sơn… Cụ thể, hạ tầng giao thông đồng bộ liên hoàn với QL1, các cao tốc nối từ Đà Nẵng tới Huế, tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối về trung tâm TP. Chưa kể, các dự án động lực, dự án vệ tinh xung quanh Diamond Palace đang được xây dựng, phát triển rầm rộ.

Có thể kể tới như Mikazuki Xuân Thiều (110 triệu USD) hay nhà máy sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ của UAC (170 triệu USD) mới khởi công, khu công nghệ thông tin (Danang IT Park) mới khánh thành, các tòa nhà thương mại, khách sạn, cao ốc dọc tuyến Nguyễn Tất Thành nối dài do Trung Nam Group triển khai, khu Công nghệ cao, sắp tới là cảng Liên Chiểu, khu du lịch Nam Ô, Làng Vân…

Đặc biệt, Đà Nẵng vừa có chủ trương chọn Golden Hills cho nhà đầu tư xây dựng Trung tâm mua sắm Duty free, Oulet trị giá 10.000 tỷ đồng, biến nơi đây thành trung tâm mua sắm sôi động nhất cho cả Đà Nẵng, miền Trung, kích cầu hàng loạt các dịch vụ khác về du lịch, mua sắm, nghỉ dưỡng…

Với những lợi thế trên, mức giá của Diamond Palace như nêu trên khá hợp lý, đảm bảo tính hài hòa giữa giá trị đầu tư, giá trị cốt lõi và cơ hội cho các nhà đầu tư thứ cấp. Chưa kể, khi mở bán, HomeLand Group áp dụng hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn cho các nhà đầu tư như chiết khấu lên tới 5% (tùy phương thức thanh toán) ưu đãi chiết khấu thêm 1% cho khách hàng thân thiết (giao dịch nhiều sản phẩm của HomeLand Group), cùng "cam kết vàng" mua lại tất cả sản phẩm Diamond Palace sau 1 năm giao dịch với mức giá tăng 10%...

Theo các chuyên gia, một bảo tín khác giúp khách hàng yên tâm đầu tư tại Diamond Palace chính là uy tín của 2 "ông lớn" trong lĩnh vực BĐS là HomeLand Group và Trung Nam Land. HomeLand Group hiện là nhà đầu tư, phát triển dự án BĐS quy mô nhất trên địa bàn miền Trung, với vốn điều lệ 5.000 tỷ đồng, cùng khoảng 1.000 CBNVC hệ thống. HomeLand tiên phong xây dựng khu đô thị 4.0 đầu tiên tại Paradise Village, dự án HomeLand Centrel Park, HomeLand Blue…

Trong khi đó, Trung Nam Land là chủ đầu tư khu đô thị Golden Hills, cùng hàng loạt dự án đầu tư căn hộ, cao ốc, khách sạn, dịch vụ vui chơi tại khu vực Tây Bắc. Trung Nam Land được hậu thuẫn bởi công ty mẹ là Trung Nam Group với chuyên ngành đầu tư hạ tầng, năng lượng, BĐS, qua các dự án lớn: cầu vượt Ngã Ba Huế, cầu Bạch Đằng, dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng tại TP.HCM…