Thị trường đất nền Phan Thiết: Cơ hội cất cánh

Sau nhiều năm ra sức phát triển hệ thống hạ tầng giao thông, Phan Thiết đang bước vào cuộc chuyển mình mạnh mẽ trên con đường tiến tới thành phố du lịch - nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực.

Miền đất đầy tiềm năng

Với bờ biển trải dài hơn 3.000 km, Việt Nam có lợi thế lớn phát triển du lịch - ngành “côngnghiệp không khói” mang lại lợi ích to lớ n về mặt kinh tế, góp phần quảng bá hình đất nước và con người Việt Nam tới bạn bè quốc tế.

Nước ta sở hữu hàng chục bãi biển nổi tiếng, tuy nhiên, các bãi biển ở phía Bắc thường chỉ đông khách vào mùa hạ còn các bãi biển từ miền Trung trở vào có thể được khai thác quanh năm nhờ khí hậu khô ráo và ấm áp. Đây là những địa chỉ hấp dẫn một lượng lớn du khách từ các nước ôn đới muốn tận hưởng ánh nắng mặt trời vào những tháng đông giá lạnh.

Vài năm lại đây, khu vực ven biển của Phan Thiết ngày một tỏa sáng trên bản đồ du lịch Việt, nhờ sở hữu những bãi biến, cồn cát tuyệt đẹp cùng dịch vụ giải trí tầm cỡ quốc tế. Năm 2014, Mũi Né được Canadiantraveller xếp hạng nhì trong số những bãi biển ấn tượng nhất Đông Nam Á; chỉ một năm sau, lại lọt vào danh sách 10 bãi biển đẹp nhất châu Á - Thái Bình Dương do Skyscanner bình chọn.

Quy hoạch chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch xác định Mũi Né - Phan Thiết là trung tâm du lịch quốc gia, được tăng cường đầu tư hoàn thiện hạ tầng và quảng bá thương hiệu. Đồng thời, lãnh đạo tỉnh Bình Thuận đã đặt mục tiêu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, có tính chuyên nghiệp, có hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật đồng bộ, hiện đại vào năm 2020.

Theo số liệu của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bình Thuận, năm 2017, tỉnh đã đón gần 5.140.000 lượt khách (tăng 14% so với cùng kỳ 2016), trong đó khách quốc tế là 585.000 lượt (tăng 16% so với cùng kỳ 2016).

Cất cánh nhờ hạ tầng

Mức tăng trưởng du lịch ấn tượng nói trên đã giúp Bình Thuận vươn lên bám sát Đà Nẵng (6.600.000 lượt năm 2017) và ngang hàng với Nha Trang (5.200.00 lượt). Trong thành tựu này có sự đóng góp to lớn từ nỗ lực phát triển hệ thống hạ tầng giao thông.

Việc triển khai một loạt dự án giao thông giúp Phan Thiết trở nên dễ tiếp cận hơn với du khách nội địa và quốc tế: Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đi vào hoạt động sẽ rút quãng đường từ Tp. HCM chỉ còn hơn 2 giờ xe chạy.

Cao tốc Phan Thiết - Mũi Né - Nha Trang (khởi công vào quý 2-2017) đưa Phan Thiết trở thành tâm điểm của tứ giác vàng du lịch: TP.HCM - Phan Thiết - Đà Lạt - Nha Trang, thúc đẩy khách nội địa khu vực phía Nam đến Bình Thuận tăng đột biến; ngoài ra sân bay Phan Thiết ra mắt cuối năm nay, sẽ thu hút thêm luồng khách từ các tỉnh phía Bắc và quốc tế.

Giới chuyên gia cho rằng, khi toàn bộ hệ thống đường bộ và hàng không hoàn tất, Phan Thiết sẽ là điểm đến hấp dẫn, hứa hẹn khả năng bứt phá mạnh mẽ nhất trong ngành du lịch Việt Nam.

Đại gia chuyển hướng vào Phan Thiết

Song song với việc phát triển hạ tầng, các loại hình dịch vụ và sản phẩm du lịch mới cũng thổi
luồng gió mới vào thị trường bất động sản với nhiều khách sạn sang trọng đã liên tục mọc lên và nhanh chóng mở cửa đón khách. Giá thuê phòng và mức độ khai thác luôn tăng đều, đi kèm sự tăng giá bất động sản Phan Thiết.

Không ít chuyên gia nhận định - thị trường hiện đang nhen nhóm một khuynh hướng mới, khi cơn sốt đất tại một số địa phương đã trở nên quá nóng, đồng nghĩa với rủi ro tăng lên và thời cơ cũng đã trôi qua. Nhiều nhà đầu tư đang lặng lẽ chốt lời những khoản đầu tư với lợi nhuận được tính bằng lần chỉ trong khoảng vài năm hoặc thậm chí vài tháng, để lên đường khai phá những miền đất mới.

Trong cuộc rút lui này, dòng tiền “khôn ngoan” đang chuyển dịch về các miền đất tiềm năng mà nay mới bắt đầu “tỉnh giấc”, như Quảng Ninh, Hải Phòng,…, trong đó Phan Thiết, theo như lời của Tổng Giám đốc CBRE Marc Townsend, “được xem là điểm sáng nhất”.

Năm 2017 đã chứng kiến sự ra mắt rầm rộ của hàng loạt các dự án như Ocean Dunes, Queen Pearl, Majestics Village… Các sàn giao dịch khẳng định, những dự án này đã được bán gần hết từ làn sóng đầu tư của giới đầu cơ - lý do đưa giá bán đất nền tại các dự án này đã tăng tới 40-50% chỉ sau khoảng một năm.

Ngoài các dự án kể trên, còn có tới 4 dự án "khủng" dự kiến sẽ đổ bộ thị trường bất động sản Phan Thiết, Bình Thuận trong thời gian tới: Khu du lịch thương mại dịch vụ cao cấp Hàm Tiến - Mũi Né,  Hòn Rơm - Mũi Né, Hàm Thuận Đa Mi, và khu du lịch suối nước nóng Bưng Thị.

Lệ Thanh