Tiết lộ bất ngờ về tình trạng kinh doanh của nhóm nhà đầu tư từng ở Đông Âu – ông chủ chuỗi dự án BĐS lớn ở Nha Trang

Trong đó, Vịnh Nha Trang được biết đến là chủ đầu tư dự án condotel Panorama Nha Trang, đang được xây dựng, được bao bọc bởi 4 con đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương - Phố Đi Bộ Nguyễn Thi - Nhà hát Thành phố.

Quy mô dự án Panorama Nha Trang cao 39 tầng với hơn 1.000 căn hộ condotel có diện tích từ 30m2 đến 70m2 được bán với giá dao động từ 1,3 đến 3,5 tỷ đồng mỗi căn. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng 4.483m2, cao 160m2 hình Elip là một trong những công trình có kiến trúc đẹp nhất TP Nha Trang.

Tuy nhiên, đang triển khai xây dựng đến tầng thứ 26 thì khoảng giữa tháng 10/2017 giữa nhà thầu Coteccons và chủ đầu tư Vịnh Nha Trang xảy ra tranh chấp. Là một chủ đầu tư còn mới trên thị trường địa ốc nên Vịnh Nha Trang khiến nhiều người tò mò khi đầu tư một dự án lớn.

Được biết, chủ đầu tư dự án này tiền thân là Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Vịnh Nha Trang thành lập vào năm 2014, sau một năm tái cấu trúc công ty này tập trung chuyển sang hoạt động kinh doanh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, chủ thực sự của dự án BĐS lớn này là một nhóm Việt kiều Nga, từng kinh doanh ở Đông Âu về. Chủ tịch HĐQT của Vịnh Nha Trang là ông Lê Anh Đức – một doanh nhân nổi tiếng khai thác trứng cá đen (Caviar), ông chủ tập đoàn cá tầm Việt Nam nhưng hiện 2 cổ đông sở hữu lớn nhất ở dự án này là bà Hà Thị Phương Thảo (nắm giữ 40%) và Công ty Hà Quang Land (nắm giữ 40%).

Theo thông tin từ cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty Vịnh Nha Trang thành lập vào tháng 8 năm 2014 có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trụ sở tại số 2 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang, với ngành nghề kinh doanh chính là tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại.

Ngoài ra, Vịnh Nha Trang còn kinh doanh lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày, nhà hàng, ăn uống, du lịch, xây dựng công trình, khai thác cát, chuẩn bị mặt bằng, sản xuất vật liệu xây dựng, kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản,…Quy mô lao động của công ty khoảng 100 người.

Theo thông tin chúng tôi có được, Vịnh Nha Trang là công ty có doanh thu “khủng” nhưng lợi nhuận lại “còi”. Cụ thể, năm 2016 Vịnh Nha Trang đạt doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh lên tới trên 1.673 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ đạt vẻn vẹn hơn 3,2 tỷ đồng. Hiện dự án Panorama Nha Trang của công ty này đã đi vào kinh doanh, bán các căn hộ condotel nhưng chưa ghi nhận doanh thu và lợi nhuận do chưa bàn giao căn hộ.

Bên cạnh Công ty Vịnh Nha Trang, nhóm nhà đầu tư Việt kiều Nga này còn đứng sau nhiều công ty khác, sở hữu hàng loạt dự án BĐS lớn ở Nha Trang có tổng vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng như Khu đô thị bến du thuyền Cam Ranh (750 tỷ), Cam Ranh City Gate (800 tỷ), The Arena Cam Ranh, khu căn hộ Panorama City, Khu đô thị Venesia...

Trong các công ty của nhóm nhà đầu tư này, Hà Quang Land là chủ đầu tư dự án khu đô thị Venesia, đã triển kinh doanh và dự án này từ năm 2010 đến nay. Từ 2012 đến 2015 Hà Quang Land đã thực hiện bán các lô đất biệt thự (207.000m2) và nhà phố (tổng diện tích 187.000m2), có giá khởi điểm từ 6,5 -9,2 triệu đồng/m2.

Một công ty khác nằm trong hệ thống của nhóm nhà đầu tư này là Công ty CP Câu lạc bộ Du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh, do ông Lê Anh Đức là chủ tịch HĐQT và cũng là cổ đông sở hữu lớn nhất 80% vốn điều lệ công ty. Công ty có vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Đây là chủ đầu tư của dự án khu đô thị bến du thuyền Cam Ranh. Được biết, năm 2016 Công ty CP Câu lạc bộ Du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh chưa có doanh thu và đang thua lỗ hơn 47 tỷ đồng.

Một thành viên khác của nhóm nhà đầu tư này là Công ty CP Trần Thái Cam Ranh có vốn điều lệ 212 tỷ đồng. Đây là chủ đầu tư dự án The Arena Cam Ranh sắp ra mắt trong thời gian tới quy mô khoảng 27ha.