TP Hồ Chí Minh: Giá bán căn hộ tăng cao vẫn "cháy hàng"

05/04/2022 11:26
Theo số liệu nghiên cứu thị trường của Cushman & Wakefield Việt Nam, giá bán căn hộ tại TP Hồ Chí Minh trong quý I tiếp tục lập đỉnh.

Theo đó, giá bán trung bình toàn thị trường đã tăng 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán cao nhưng tỷ lệ tiêu thụ vẫn giữ mức ổn định, thậm chí là tăng. Đặc biệt là khu vực chiếm tỷ lệ nguồn cung lớn như TP Thủ Đức. Nơi đây ghi nhận nhu cầu mua căn hộ nhiều nhất trong quý I.

Một sàn giao dịch bất động sản cho biết, từ đầu năm đến nay, ghi nhận nhu cầu tìm mua căn hộ tăng khoảng 30% so với cuối năm ngoái. Trong đó, nhu cầu tập trung chủ yếu tại TP Thủ Đức. Giao dịch tăng không chỉ đến từ việc đầu tư mà còn là nhu cầu ở thực.

"Nổi trội trong thời gian vừa qua là khách hàng có nhu cầu mua nhà ở cho con cái có nhu cầu học tập sinh sống và làm việc lâu dài tại TP Hồ Chí Minh. Đặc biệt là TP Thủ Đức, nơi đây tập trung nhiều trường đại học. Hơn nữa, ở đây có nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp thì đây chính là nơi rất thuận tiện cho các chuyên gia sinh sống và làm việc", ông Phạm Duy - Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Truly Homes cho hay.

Trong quý I, TP Hồ Chí Minh chỉ có 4 dự án căn hộ được mở bán, giảm 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung chủ yếu đến từ các khu đô thị quy mô lớn tại TP Thủ Đức. Chính sách thanh toán linh hoạt từ chủ đầu tư là một trong các yếu tố khiến giao dịch tăng.

Bà Lê Thị Tỉnh - Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Nhà Sài Gòn cho hay: "Họ chỉ cần thanh toán 20% cũng có thể sở hữu căn hộ và nhận nhà ở ngay lập tức, giúp cho những người có tài chính vừa và ít có nhà ở ngay. Ngoài ra, với dự án đại đô thị, những tiện ích như là trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… đã sẵn sàng để họ sẵn sàng về ở và phục vụ nhu cầu sống ngay lập tức".

Hiện giá căn hộ tại TP Hồ Chí Minh trung bình đạt hơn 75 triệu đồng/m2, tăng 8% theo quý và tăng đến 27% so với năm ngoái. Giá bán cao nhưng nhu cầu tiếp tục ổn định với hơn 2.300 căn được tiêu thụ trong quý I. Với lợi thế về quỹ đất, cơ sở hạ tầng, TP Thủ Đức tiếp tục thu hút các chủ đầu tư tạo lập dự án nhà ở.

"TP Thủ Đức là nơi mà chúng tôi nghĩ rằng quỹ đất còn dồi dào để cho các chủ đầu tư phát triển dự án tích hợp với quy mô lớn hơn và cung cấp nhiều tiện ích hơn cho người mua. Đồng thời với sự hoàn thiện và đầu tư cơ sở hạ tầng mà Chính phủ tập trung hoàn thiện đường Vành đai 3, cũng giúp cho việc di chuyển từ khu vực ngoại ô vào trung tâm được thuận tiện hơn", bà Bùi Nguyễn Huyền Trang - Tổng Giám Đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định.

Dự báo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, đến cuối năm nay, nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh chủ yếu đến từ các quận lân cận trung tâm và tập trung phân khúc hạng trung và cao cấp.


Tin mới

Đột kích 4 cửa hàng, bắt giữ giám đốc cầm đầu đường dây bán dược phẩm và mỹ phẩm giả, tịch thu 40.000 sản phẩm trị giá hơn 3 tỷ đồng
3 ngày trước
Cơ quan chức năng đã bắt giữ Giám đốc và 4 nhân viên, thu giữ tổng cộng 950 sản phẩm giả và 39.000 viên thuốc chưa được cấp phép hoặc đăng ký với Bộ Y tế.
Hai chiếc VinFast VF 3 'đốt lốp' khét lẹt, có trang bị như xe đua: Thứ quan trọng nhất vẫn nguyên bản
3 ngày trước
Hai chiếc VinFast VF 3 này có trang bị theo đúng tiêu chuẩn xe đua.
Yamaha PG-1 được trang bị động cơ R15! Truyền thông Nhật Bản dự đoán 'PG-155' sẽ sớm ra mắt
3 ngày trước
Đây sẽ là một tin vui lớn cho cộng đồng yêu xe, đặc biệt là những ai đang tìm kiếm một chiếc xe vừa "chất" về ngoại hình, vừa mạnh mẽ về hiệu suất để thỏa mãn đam mê khám phá.
Thuế quan của ông Trump đối với Brazil làm rung chuyển thị trường cà phê
3 ngày trước
Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa công bố mức thuế 50% đối với hàng nhập khẩu từ Brazil. Động thái này khiến thị trường cà phê toàn cầu chao đảo và có thể đẩy giá một ly cà phê ở Mỹ lên mức cao chưa từng thấy.
Biến phòng tắm thành "bể bơi mini" tại nhà cùng Caesar
3 ngày trước
Sự lên ngôi của xu hướng sống khỏe khiến nhiều hộ gia đình ưu tiên đầu tư vào phòng tắm. Bồn tắm massage Caesar là điểm nhấn nổi bật, đáp ứng nhu cầu thư giãn mùa hè trong không gian riêng tư và chuẩn mực hiện đại.

Tin cùng chuyên mục

Mazda CX-5 2025 ra mắt: Nội thất mới hoàn toàn, màn hình lớn, ít phím bấm, 'úp mở' bản hybrid gây bất ngờ
11/07/2025 04:29
Mazda CX-5 thế hệ mới có sự tăng tiến về kích thước xe và cấu hình bên trong. Trong khi đó, phần ngoại thất được thay đổi nhẹ nhưng vẫn giữ lại phong cách kodo đã làm nên tên tuổi của hãng xe Nhật Bản.
Tân binh xe điện mini chính thức mở bán tại Việt Nam: sạc một lần chạy 170 km, giá 199 triệu đồng cạnh tranh Wuling Mini EV
10/07/2025 11:36
Đây là mẫu xe điện mini có giá bán rẻ nhất thị trường Việt.
Kia Sorento giảm giá còn từ 879 triệu đồng tại đại lý, đua giá với Santa Fe nhưng VIN 2025
10/07/2025 09:15
Mặc dù những chiếc Kia Sorento được giảm giá không phải lô sản xuất năm ngoái nhưng đây vẫn có thể là động thái dọn nốt hàng bản cũ, chờ bản nâng cấp mới có thể ra mắt ngay năm nay.
Ngỡ ngàng kỷ lục độc đắc 127 tỷ đồng Vietlott: Khách luận số từ 1 tờ voucher, đánh đi đánh lại nhiều lần
10/07/2025 06:29
Đây là cách chủ nhân giải Jackpot Mega 6/45 đã luận 1 bộ số để chơi Vietlott và trúng 127 tỷ đồng.