Tp.HCM: 12 dự án BĐS hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn

Trong văn bản số 7700/SXD-PTN&TTBĐS, Sở Xây dựng cho biết, trong năm 2020 Sở đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành tương lai của 31 dự án với tổng số 16.895 căn nhà; tổng giá trị cần huy động khoảng 366.674 ngàn tỉ đồng (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì). Trong đó, 7.114 căn phân khúc cao cấp, chiếm tỉ lệ 42,1%; 9.618 căn phân khúc trung cấp, chiếm tỉ lệ 56,9%; 163 căn phân khúc bình dân, chiếm tỉ lệ 1%.

Riêng 6 tháng đầu năm 2021, Sở xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai của 12 dự án, với tổng số 6.451 căn nhà và tổng diện tích sàn là 546.011m2; tổng giá trị cần huy động khoảng 14.523 ngàn tỉ đồng (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì). Trong đó 3/586 căn phân khúc cao cấp, chiếm tỉ lệ 55,59%; 2.865 căn phân khúc trung cấp chiếm tỉ lệ 44,41%; 0 căn phân khúc bình dân, chiếm tỉ lệ 0%.

Theo Sở xây dựng, nhìn chung nguồn cung căn hộ phân khúc cao cấp và trung cấp tiếp tục phát triển nhưng vẫn thiếu nguồn cung nhà ở bình dân, nhà ở xã hội. Sản phẩm thuộc phân khúc bình dân của các chủ đầu tư uy tín dự báo có khả năng thanh khoản cao; các sản phẩm cao cấp dự báo lượng giao dịch sẽ chững lại. 

Ở một số phân khúc giá BĐS dao động nhẹ trong từng phân khúc. Riêng đối với đất nền tại khu đô thị sáng tạo ở phía Đông (Tp.Thủ Đức), đặc biệt ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, nằm trong khu vực kết nối được các tuyến đường giao thông thuận lợi sẽ có xu hướng tăng giá.