Trước khi gửi đơn kêu cứu, Novaland kinh doanh như thế nào?

Ngày 23/1 vừa qua (29 Tết âm lịch), Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đã gửi đơn cầu cứu khẩn cấp tới Bộ Xây Dựng. Nội dung là xin được tiếp tục thực hiện dự án Khu dân cư tại khu đất 30,224ha phường Bình Khánh, Quận 2 TPHCM.

Đây là dự án mà Novaland đã rót vào hơn 6.000 tỷ đồng nhưng hơn 2 năm qua chưa được triển khai. Novaland cho biết, điều này khiến công ty mất thanh khoản và có nguy cơ gây nợ xấu gần 50.000 tỷ đồng cho hệ thống ngân hàng, 250.000 khách hàng biểu tình đòi trả nhà.

Trước khi gửi đơn cầu cứu, tình hình tài chính của Novaland cũng đã bắt đầu cho thấy những khó khăn. Theo báo cáo quý 4/2019 của Novaland, tại thời điểm cuối năm 2019, Novaland có tổng giá trị tài sản gần 90.000 tỷ đồng. Trong đó, giá trị hàng tồn kho là 57.200 tỷ đồng, chiếm 64%. Tiền mặt và các khoản tiền gửi ngân hàng ngắn hạn của Novaland là gần 7.000 tỷ đồng. So với hồi đầu năm, hàng tồn kho tăng tới 26.000 tỷ đồng (tăng 84%), chủ yếu do tăng các dự án mua mới trong năm còn tiền giảm gần 5.500 tỷ đồng (giảm 44%).

Tổng vay nợ của Novaland tăng gần 6.700 tỷ đồng trong năm 2019. Trong đó, vay ngắn hạn giảm 4.000 tỷ đồng (giảm 34%) nhưng vay dài hạn tăng gần 10.700 tỷ đồng (tăng 66%).

Về tình hình kết quả kinh doanh, trong quý cuối năm 2019, Novaland đạt doanh thu thuần chỉ 1.380 tỷ đồng, thấp nhất trong vòng 3 năm qua. Điều này khiến Novaland lỗ 144 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh chính, trong khi các quý trước đều có lãi.

Mặc dù vậy, nhờ khoản lợi nhuận khác hơn 2.500 tỷ đồng nên lợi nhuận của Novaland vẫn ở mức cao, đạt 2.374 tỷ đồng. Novaland cho biết, đây là khoản lãi giao dịch mua rẻ từ chênh lệch đánh giá lại tài sản.

Lũy kế năm 2019, doanh thu Novaland đạt 10.930 tỷ đồng, giảm gần 30% so với năm 2018. Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh chính chỉ là 585 tỷ đồng, giảm 88%.

Nhờ khoản thu nhập khác nên lãi trước thuế của Novaland là 4.265 tỷ đồng, chỉ giảm 9% so với năm trước.

Trong năm 2019, Novaland đã thực hiện bàn giao 3.468 sản phẩm, chủ yếu đến từ các dự án như The Sun Avenue, Sunrise Riverside, RichStar, Saigon Royal, Newton Residence, Orchard Parkview, dự án mới bắt đầu bàn giao trong năm 2019 - Victoria Village và các dự án khác.

Novaland trong năm qua đã tích cực thực hiện M&A, triển khai các dự án mới. Quỹ đất của tập đoàn hiện sở hữu và đang nghiên cứu triển khai vào khoảng 4.900 ha.

Cùng với các dự án căn hộ hạng sang và cao cấp tại khu trung tâm Quận 1, Quận 2; vào tháng 6/2019, Novaland đã ra mắt mô hình khu đô thị sinh thái thông minh đầu tiên tại Đồng Nai là Aqua City.

Tại mảng BĐS nghỉ dưỡng, tập đoàn đang triển khai một loạt dự án quy mô lớn tập trung, như NovaWorld Phan Thiet và NovaHills Mui Ne Resort &Villas (tại Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (tại Bà Rịa-Vũng Tàu), và NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas (tại Khánh Hòa)...