TTC Land (SCR): Quý 1/2020 cơ cấu doanh thu chuyển dịch đáng kể, LNST giảm về 48 tỷ đồng trước ảnh hưởng chung bởi Covid-19

TTC Land (SCR) vừa công bố kết quả kinh doanh quý đầu năm 2020 với doanh thu thuần đạt 140 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ. Được biết, doanh thu điều chỉnh một phần do thời điểm ghi nhận bàn giao dự án Carillon 7 (Tân Phú) lùi lại giữa bối cảnh giãn cách xã hội trong Covid-19.

Chi tiết nguồn thu, nguồn từ dịch vụ môi giới chỉ còn đạt 49 tỷ (chiếm 36%) – giảm đáng kể so với mức đóng góp chủ lực hơn 59% cùng kỳ. Doanh thu chuyển nhượng BĐS vẫn chiếm tỷ trọng đáng kể với 42%, tăng 34%. Doanh thu từ cho thuê tăng 142%, đóng góp 20% tổng doanh thu Công ty.

Trong kỳ, chi phí lãi vay giảm mạnh 37 về mức 26 tỷ do Công ty giảm dần nợ vay. Song song, các chi phí khác cũng được tiết giảm mạnh nằm trong chiến lược tái cấu trúc, đồng thời hướng đến đa dạng hóa nguồn thu đã cải thiện biên lãi ròng đáng kể. Khấu trừ chi phí, TTC Land ghi nhận lợi nhuận ròng 48 tỷ, cùng kỳ năm ngoái lãi 89 tỷ.

Tính đến ngày 31/3/2020, tổng tài sản tăng nhẹ lên 10.925 tỷ đồng. Trong đó, khoản phải thu cho vay ngắn hạn các bên liên quan giảm 164 tỷ đồng nhờ công tác đẩy mạnh thu hồi các khoản cho vay để phục vụ công tác phát triển dự án và M&A.

Khoản mục mgười mua trả tiền trước ngắn hạn vào khoảng 1.186 tỷ đồng, chiếm khoảng 11% tổng tài sản. Theo chia sẻ của Công ty, hiện mức trả trước của khách hàng đang trung bình khoảng 30-40% trong cơ cấu Vốn - Nợ - Trả trước từ khách hàng. Đây là nguồn hỗ trợ đáng kể để TTC Land tiếp tục xây dựng và phát triển các dự án hiện tại và giảm gánh nặng chi phí lãi vay.

Được biết, ngành bất động sản trong quý 1/2020 khá trầm lắng trước ảnh hưởng chung của đại dịch. Theo báo cáo Tổng quan thị trường mới đây của JLL Việt Nam, các doanh nghiệp bất động sản tại Tp.HCM chỉ bán được 1.980 căn, thấp hơn một nửa so với cùng kỳ. Nguồn cung căn hộ được mở bán trong 3 tháng đầu năm cũng chỉ đạt 2.256 căn, mức thấp nhất từ năm 2014.

Riêng TTC Land, Công ty vẫn đang tích cực triển khai công tác M&A các dự án bằng hình thức góp vốn. Tháng 3/2020, Công ty thông qua nghị quyết nhận chuyển nhượng 24% cổ phần CTCP Đầu Tư Tín Nghĩa Á Châu hiện đang sở hữu Dự án vàng River Pearl Villas Tân Vạn tại Đồng Nai với tổng diện tích đất khoảng 48 ha. Dự kiến giai đoạn 2020-2025, mỗi năm TTC Land sẽ gia tăng thêm quỹ đất từ 2 dự án mới tùy tình hình thị trường để thực hiện chiến lược phát triển đa dạng loại hình sản phẩm trong dài hạn.