VC3 lên kế hoạch phát hành tối đa 1.000 tỷ trái phiếu, đặt mục tiêu lãi ròng tăng trưởng 10,3% trong năm 2020

Ngày 3/6, CTCP Xây dựng số 3 (VC3) đã tổ chức thành công Đại hội cổ đông (ĐHCĐ) thường niên năm 2020. Đại hội đã thông qua phương hướng hoạt động năm 2020 với nhiều điểm đáng chú ý.

Điểm lại hoạt động kinh doanh năm 2019, VC3 đạt doanh thu 333,42 tỷ đồng, hoàn thành 53,66% kế hoạch và Lợi nhuận sau thuế 50,28 tỷ đồng, hoàn thành 98,95% kế hoạch đề ra.

VC3 cho biết nguyên nhân khiến doanh thu năm 2019 không đạt kế hoạch do chính sách vĩ mô chưa thực sự đồng bộ và chưa hỗ trợ cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản dẫn đến chậm tiến độ về thủ tục pháp lý và triển khai dự án. Ngoài ra còn đến từ tình hình chung trầm lắng của thị trường bất động sản và các chính sách tín dụng hỗ trợ cho người mua cũng như các đơn vị triển khai Dự án.

Trong năm 2019, nguồn thu chủ yếu của VC3 từ kinh doanh bất động sản được đến từ Dự án Khu biệt thự nhà vườn Đại Lải - Vĩnh Phúc đã ghi nhận doanh thu 32.736 m2 đất trên tổng số 51.264 m2 đất kinh doanh. Bên cạnh doanh thu đến được từ Dự án Khu biệt thự nhà vườn Đại Lải – Vĩnh Phúc, Dự án Khu dân cư Vinaconex 3 – Phổ Yên cũng đã góp phần trọng yếu trong cơ cấu doanh thu của Công ty. Tính đến hết năm 2019, VC3 đã ghi nhận doanh thu 13.364 m2 trên tổng số 44.565 m2 đất kinh doanh cho khách hàng.

Bên cạnh nguồn thu từ mảng kinh doanh bất động sản thì nguồn thu từ kinh doanh thương mại và kinh doanh khác lại đạt được bước đột phá. Điều này xuất phát từ nguồn thu của các Công ty con như Công ty CP khai thác Đá Thừa Thiên Huế và Công ty CP đầu tư và khai thác chợ BOT.

Nguồn thu từ mảng xây lắp không đạt được như kỳ vọng vì công trình 389 Đê La Thành vẫn đang trong quá trình hoàn thiện và lắp đặt thiết bị.

VC3 quyết định chi trả cổ tức năm 2018 với tỷ lệ 2,5% bằng cổ phiếu. Ngoài ra, công ty cũng chi trả cổ tức năm 2019 với tỷ lệ 7% (trên vốn điều lệ 610,16 tỷ đồng).

Tiếp tục triển khai nhiều dự án, đặt kế hoạch lãi ròng tăng 10,3% trong năm 2020

Về kế hoạch kinh doanh năm 2020, VC3 đặt chỉ tiêu doanh thu 267,83 tỷ đồng, tương đương 85,82% thực hiện năm trước. Tuy nhiên, kế hoạch lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ là 55,5 tỷ đồng, tăng 10,32% so với năm trước. Tỷ lệ cổ tức tương đương năm 2019 ở mức 7%.

VC3 cho biết kế hoạch doanh thu thấp hơn năm 2019 do doanh thu từ xấp lắp giảm do công tác xây lắp chỉ thực hiện thi công các công trình dang dở từ năm 2019 chuyển sang; Doanh thu kinh doanh bất động sản có được từ bán hàng của Khu dân cư Vinaconex 3 – Phổ Yên, Thái Nguyên và Dự án khu biệt thự nhà vườn Đại Lải – Vĩnh Phúc. Ngoài ra, doanh thu từ kinh doanh thương mại và kinh doanh khác dự kiến sẽ sụt giảm do yếu tố hấp thụ của thị trường.

Trong năm 2020, VC3 sẽ tiếp tục tập trung đẩy mạnh công tác hoàn thiện thủ tục tại Dự án khu đô thị số 7 Phú Bình – Thái Nguyên. Dự án khu dân cư Vinaconex 3 Phổ Yên – Thái Nguyên sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý giai đoạn 2. Dự án Khu dân cư số 5 – Phan Đình Phùng, Thái Nguyên sẽ hoàn thành công tác GPMB của dự án, hoàn thành các thủ tục pháp lý để thi công hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật còn lại của dự án, nghiệm thu bàn giao các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành cho cơ quan quản lý Nhà nước.

Ngoài ra, trong thời gian tới VC3 sẽ tập trung triển khai một số dự án tại Tỉnh Quảng Bình, bao gồm dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2, dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Đồng Hới, dự án Khu đô thị kết hợp nghỉ dưỡng Sand Hill – Đồng Hới.

Thay đổi mục đích sử dụng vốn dự án Vinaconex 6 – Đại Lải sang dự án Bảo Ninh 2

Năm 2020 là thời điểm mà VC3 bắt tay vào việc triển khai thực hiện đầu tư đối với Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình với diện tích 18,3 ha và tổng mức đầu tư gần 1.082 tỷ đồng. Nguồn vốn thực hiện được lấy từ vốn tự có của doanh nghiệp, vay tín dụng cũng như các nguồn khác. Thời gian thực hiện dự kiến 41 tháng, trong đó thời gian đầu tư hạ tầng kỹ thuật là 17 tháng.

Tại đại hội, VC3 đã thông qua nghị quyết thay đổi mục đích sử dụng vốn từ đợt phát hành 28,38 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu năm 2019 với mức giá 10.000 đồng/cp nhằm đầu tư dự án "Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 – Đại Lải để đầu tư cho dự án "Khu đô thị Bảo Ninh 2" và bổ sung vốn cho hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh của công ty.

ĐHCĐ VC3 cũng thông qua việc phát hành riêng lẻ và/hoặc phát hành ra công chúng tối đa 100.000 trái phiếu với tổng giá trị tối đa 1.000 tỷ đồng trong năm 2020 nhằm bổ sung tăng quy mô vốn cho các hoạt động kinh doanh; Hợp tác kinh doanh và triển khai thực hiện các dự án đầu tư của công ty.