Vị trí – yếu tố quyết định giá trị bất động sản

Chuẩn mực xác định giá trị các chung cư cao cấp

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp hay căn hộ loại 1 cần phải đáp ứng các tiêu chí chất lượng tốt nhất về mọi mặt từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, kiến trúc, quy hoạch thông minh, trang thiết bị cao cấp nguồn gốc rõ ràng, hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ nhu cầu của cư dân, có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp...

Chất lượng tương xứng với giá trị, các chung cư cao cấp hiện nay có giá bán giao động với nhiều khung giá khác nhau từ 40 – 90 triệu/m2. Giải thích cho sự chêch lệch giá trong cùng phân khúc, ông Nguyễn Quý Phi – giám đốc kinh doanh PhuQuyLand nhận định: “Các dự án hiện nay có thể chạy đua về mặt thiết kế, chất lượng xây dựng, tiện ích, dịch vụ. Tuy nhiên sự khác biệt về vị trí đắc địa thì không phải dự án nào cũng có được. Vị trí quyết định ưu thế nổi trội khi so sánh các dự án và quyết định giá trị của Bất động sản”.

Đánh giá về sự khác biệt vị trí của các dự án cao cấp, ông Phi chia sẻ thêm: “Các dự án chào bán luôn lấy key truyền thông là vị trí trung tâm với giao thông và hạ tầng phát triển. Tuy nhiên để phân biệt vị trí nào thực sự nổi bật, view hồ trở thành yếu tố được giới đầu tư đánh giá cao, khách hàng lựa chọn như một xu hướng sống xanh thời thượng”.Chính vì vậy mặc dù cùng là dự án cao cấp nhưng nếu không view hồ giá chỉ khoảng 40 – 50 triệu/m2, hướng view hồ giá sẽ lên tới 80 -90 triệu/m2. Đặc biệt, các dự án sở hữu vị trí có 2 mặt view hồ, giá trị bất động sản tăng thêm 20 – 30%.

Dự án cao cấp 2 mặt view hồ

SkyPark Residence nâng tầm giá trị hoàn toàn khác biệt khi sở hữu 2 mặt view hồ. Dự án này được bao bọc bởi công viên Yên Hòa 32 ha với hồ điều hòa rộng tới 19 ha, ngay cạnh là công viên Cầu Giấy chỉ cách 200 m. Dự án hưởng trọn tầm view tuyệt đẹp và môi trường sống xanh, cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện ngay giữa lòng thủ đô. So sánh với mặt bằng giá chung, với mức giá hoàn toàn hợp lý và xứng đáng với những gì khách hàng có được tại Sky Park Residence.

Tại Sky Park Residence, khách hàng có thể thưởng ngoạn cảnh đẹp view hồ từ mọi góc nhìn.

Không chỉ sở hữu tầm view đắt giá, vị trí của dự án là độc tôn không một dự án nào có được. Phố Tôn Thất Thuyết là trục huyết mạch quan trọng nhất quận Cầu Giấy. Khác hoàn toàn với những tuyến phố dày đặc các chung cư, Sky Park Residence – số 3 Tôn Thất Thuyết là dự án chung cư duy nhất trên cả tuyến phố. Toàn khu vực bao quanh đều là trụ sở công quyền, cơ quan nhà nước như: Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Kế hoạch Đầu tư, Cục đường thủy nội địa, Cung trí thức Hà Nội, Toà án Quận Cầu Giấy,…

Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện tại đây tạo nên khả năng kết nối vùng thuận tiện. Dự án có 2 mặt giáp với đường lớn: Tôn Thất Thuyết và Dịch Vọng Hậu kéo dài. Ngay đối diện với đường Tôn Thất Thuyết là bến xe Mỹ Đình đầu mối giao thông lớn nhất từ Hà Nội đến khắp các tỉnh. Từ dự án dễ dàng tiếp cận đường vành 3 có khả năng kết nối 9 quận huyện toàn thành phố và lên cao tốc di chuyển đến các tỉnh như Lào Cai, Thái Nguyên, Hải Phòng...

Sky Park Residence nằm giữa trung tâm hạ tầng tiện ích đồng bộ - hiện đại đảm bảo chất lượng cuộc sống toàn diện cho cư dân. Sky Park Residence ở tâm điểm kết nối của Cầu Giấy – nơi quy tụ trường đại học nhiều nhất và chất lượng nhất: Đại học FPT, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Học viện báo chí & Tuyên Truyền, Đại học Ngoại Ngữ… Cư dân có thể yên tâm về chất lượng y tế khi chỉ cách 400 m đến Viện Huyết học truyền máu Trung ương, Cách 2 km đến bệnh viện 198 và Bệnh viện Y học cổ truyền.

Sky Park Residence xây dựng tổ hợp căn hộ cao cấp với cấp độ bàn giao hoàn thiện hàng đầu tại Hà Nội, đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng quốc tế Anh, Pháp, Mỹ. Dự án sử dụng nội thất nhập khẩu với chất lượng tương đương phòng vip khách sạn 5 sao. Hiện tại Sky Park Residence đã đi vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, dự kiến bàn giao trong tháng 12/2018, được quản lý vận hành bởi Savills Việt nam,  khách hàng hoàn toàn có thể liên hệ ngay để kiểm chứng tiến độ và chất lượng căn hộ thực thế ngay hôm nay.