Vinaconex ITC vay gần 2.500 tỷ từ Sacombank để hồi sinh siêu dự án Cát Bà Amatina sau gần 1 thập kỷ bất động

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC) vừa có văn bản gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin bất thường về việc HĐQT phê duyệt vay vốn tại Ngân hàng Sacombank với số tiền tối đa 2.500 tỷ đồng để đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá (Cát Bà Amatina - giai đoạn 1) tại Cát Bà, TP.Hải Phòng.

Được biết, trước đó trong tháng 9 chủ tịch UBND TP. Hải Phòng vừa đồng ý chủ trương để Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, mã VCR) tiếp tục triển khai thực hiện dự án khu đô thị du lịch Cái Giá (tên thương mại là Cát Bà Amatina) nằm tại huyện Cát Hải.

Được biết, dự án khu đô thị du lịch Cái Giá (tên thương mại là Cát Bà Amatina) có vị trí trải dài từ thị trấn Cát Bà tới xã Trân Châu, thuộc huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng. Với quy mô 172ha, tổng mức đầu tư 1 tỷ USD, đây là dự án được xem là trọng điểm và chiến lược của Vinacontex ITC, cũng như Tổng công ty Vinaconex (VGC - công ty mẹ của Vinaconex ITC) từ thập kỷ trước.

Theo quy hoạch, dự án dự kiến có 7 khu resort với khoảng 800 biệt thự, 2 bến du thuyền, 1 bến tàu du lịch, trung tâm hội nghị quốc tế, khu thương mại dịch vụ quốc tế, khu thể dục thể thao, các dịch vụ giải trí đa chức năng, 6 khách sạn 5 sao và 1 khách sạn 4 sao.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng Khu đô thị du lịch Cái Giá-Cát Bà trở thành khu du lịch có tầm cỡ không chỉ trong phạm vi quốc gia mà phải trở thành một trong các khu đô thị du lịch nổi tiếng trong khu vực và trên thế giới.

Dự án bắt đầu triển khai từ năm 2009. Tuy nhiên, vì nhiều lý do khiến dự án bị đình trệ suốt nhiều năm nay, thậm chí đứng trước nguy cơ bị thu hồi. Tháng 3/2017, UBND huyện Cát Hải đã có Thông báo số 54 đề nghị Vinaconex ITC tạm dừng triển khai dự án trên. Đến tháng 11/2018, UBND TP Hải Phòng lại ban hành Quyết định hủy bỏ Quyết định thu hồi đất trước đó, đồng thời trả lại đất tại dự án trên cho Vinaconex ITC quản lí.

Được biết, trong đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Vinaconex ông Đào Ngọc Thanh cho biết doanh nghiệp sẽ chuyển hướng mạnh mẽ từ lĩnh vực xây lắp sang đầu tư bất động sản, với dự án chủ lực là Cát Bà Amatina. Ông Thanh khẳng định với cổ đông rằng dự án Cát Bà Amatina sẽ mang về dòng lợi nhuận rất lớn, mỗi năm 1 nghìn tỷ đồng trong 6 năm tới.

Tháng 11/2019, Đại hội đồng cổ đông bất thường 2019 của Vinaconex ITC đã thông qua nghị quyết chào bán 140 triệu cổ phiếu riêng lẻ.

Cụ thể, Vinaconex ITC sẽ chào bán 140 triệu cổ phiếu với giá chào bán dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu cho dưới 100 nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, tham gia đóng góp vào sự phát triển của công ty. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày hoàn tất đợt phát hành.

Số tiền dự thu 1.440 tỉ đồng sẽ dùng để bổ sung vốn cho dự án Cát Bà Amatina. Thời gian thực hiện trong quí IV/2019 - quí I/2020.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tính đến ngày 30/6/2020, tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt 907 tỷ đồng, tăng khoảng 20 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn là tài sản dở dang dài hạn với 815 tỷ đồng, bao gồm các chi phí sản xuất, kinh doanh và xây dựng tại dự án Cát Bà Amatina.

Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả của Vinaconex ITC ở mức 744 tỷ đồng, chiếm 82% tổng nguồn vốn. Vốn chủ sở hữu đạt 162 tỷ đồng, trong đó khoản lỗ lũy kế của doanh nghiệp này là 220 tỷ đồng./.