VinHomes: Tổng doanh thu thực tế từ các dự án đạt 75.000 tỷ đồng, giữ ngôi quán quân lợi nhuận với 19.600 tỷ đồng LNTT

Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán "VHM") đã công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 năm 2018.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong quý 4 năm 2018 là 16.400 tỷ đồng, tăng 47% so với quý 4 năm 2017 - số liệu so sánh năm 2017 được lập trên cơ sở giả định Vinhomes đã có cấu trúc tương tự như kỳ báo cáo tương ứng của năm 2018.

Do VinHomes mới được tái cấu trúc thành công ty nòng cốt phụ trách mảng phát triển các dự án VinHomes, VinCity của Tập đoàn Vingroup từ đầu năm 2018 nên việc so sánh với số liệu thực tế của năm 2017 không có nhiều ý nghĩa.

Lợi nhuận kế toán trước thuế và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ lần lượt là 4.508 tỷ đồng và 2.347 tỷ đồng.

Doanh thu chuyển nhượng bất động sản quý 4 năm 2018 đạt 15.432 tỷ đồng, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2017 (số liệu giả định). Doanh thu hoạt động cho thuê bất động sản đầu tư và doanh thu cung cấp dịch vụ quản lý là 550 tỷ đồng. Năm 2017 chưa phát sinh doanh thu này. Thu nhập từ hoạt động hợp tác kinh doanh các dự án bất động sản là 2.533 tỷ đồng.

Lũy kế năm 2018, Vinhomes đạt doanh thu thuần 38.806 tỷ đồng – tăng 27% so với số liệu giả định.

Bên cạnh đó, các dự án hợp tác kinh doanh với Vingroup và các công ty con (các dự án BCC, gồm Vinhomes Golden River, Vinhomes The Harmony, Vinhomes Imperia, Vinhomes Dragon Bay và Vinhomes Star City Thanh Hóa) có doanh thu 36.203 tỷ đồng. Do đó, tổng doanh thu từ các dự án của Vinhomes và các dự án BCC trong năm 2018 là 75.009 tỷ đồng, tăng 146% so với doanh thu giả định tương ứng của năm 2017.

Doanh thu của các dự án BCC không được hợp nhất vào Báo cáo tài chính hợp nhất của Vinhomes; tuy nhiên, lợi nhuận từ các dự án này được ghi nhận là Thu nhập tài chính.

Lợi nhuận trước thuế năm 2018 đạt 19.609 tỷ đồng - tiếp tục vượt qua Vietcombank (18.300 tỷ đồng) giữ vị trí quán quân lợi nhuận trên sàn chứng khoán.

Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 14.234 tỷ đồng, tăng 27% so với số liệu giả định năm 2017. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) năm 2018 đạt 4.551 đồng.

Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2018, tổng tài sản Vinhomes đạt 117.808 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 48.119 tỷ đồng, tăng lần lượt là 130% và 375% so với cuối năm 2017.

Trong quý 4, Vinhomes tiếp tục cho ra mắt hai dự án là VinCity Sportia tại trung tâm mới của thành phố ở khu vực phía tây Hà Nội và dự án thấp tầng Vinhomes Marina tại Hải Phòng.

Như vậy trong năm 2018, Vinhomes đã cho ra mắt thành công bốn dự án Vinhomes hướng tới phân khúc cao cấp (gồm Vinhomes West Point, Vinhomes Star City Thanh Hóa, Vinhomes New Center Hà Tĩnh và Vinhomes Marina) và hai dự án đại đô thị VinCity tại Hà Nội hướng tới phân khúc trung cấp. Các dự án mới này đều nhận được sự quan tâm lớn từ người mua nhà, đặc biệt là hai dự án VinCity với tỷ lệ bán hoặc nhận đặt cọc rất cao trong Quý 4, 2018. Năm 2018, Vinhomes đã bán và nhận đặt cọc tổng cộng hơn 15.000 căn và bàn giao 10.980 căn, tăng lần lượt 44% và 11% so với số căn bán và bàn giao trong năm 2017.