Xu hướng "chuộng" nhà ở tại các khu đô thị lớn

25/04/2022 10:14
Càng bỏ ra nhiều tiền để mua nhà ở, người mua sẽ càng chú trọng đến việc được an cư trong không gian xanh với chất lượng không khí tốt kèm theo kết nối tiện ích công cộng xung quanh.

Ghi nhận cho thấy, với sự phổ biến của mô hình Khu đô thị phức hợp quy mô lớn và các căn hộ siêu sang xuất hiện trên thị trường, trong đó nhiều dự án có tỉ lệ hấp thụ khá tốt, cho thấy, người mua đang định vị lại khẩu vị của mình khi "xuống tiền" mua BĐS.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, các khu đô thị không chỉ cần không gian xanh mà còn cần tập trung tạo ra những điểm đến như công viên, khu đi bộ, quảng trường hay bờ sông. Các điểm đến này mang lại bản sắc riêng và giúp thu hút du khách, cư dân, nhà đầu tư và mô hình kinh doanh mới.

Đại diện đơn vị này cho rằng, càng bỏ ra nhiều tiền để mua nhà ở, người mua sẽ càng chú trọng đến việc được an cư trong không gian xanh với chất lượng không khí tốt kèm theo kết nối tiện ích công cộng xung quanh.

Trên thị trường BĐS, thời gian qua đã xuất hiện các khu phức hợp quy mô hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta, gây sự chú ý. Các KĐT này mở rộng mạnh mẽ ra các vùng vệ tinh của Tp.HCM, điển hình là thị trường Đồng Nai và Long An. Có thể kể đến như Nam Long với hàng loạt khu đô thị như Waterpoint tại Long An quy mô 355 ha và khu đô thị Izumi City tại Đồng Nai với quy mô 170 ha. 

Đồng Nai và Long An cũng là địa bàn hội tụ loạt dự án khu đô thị lớn của các chủ đầu tư khác, chẳng hạn như: Aqua City (1.000ha), Long Hưng City (277ha), Sơn Tiên (380ha), Swan Bay (200ha), Angel Island (205ha)...

Trong khi đó, tại các thị trường tỉnh như Bình Thuận, Bình Định, Đà Nẵng… cũng xuất hiện nhiều dự án BĐS khu đô thị quy mô như Novaworld Hồ Tràm, Novaworld Bình Thuận, MerryLand Quy Nhơn… quy mô hàng chục ngàn héc-ta.

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D DKRA Vietnam, các sản phẩm nằm trong các khu đô thị quy mô lớn, nhiều tiện ích, được quy hoạch đồng bộ, bài bản và được phát triển bởi những chủ đầu tư lớn, uy tín tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường.

Ở góc nhìn quy hoạch đô thị, việc xây dựng và phát triển những không gian xanh cộng đồng tại các KĐT hiện đang được chú trọng. Đại diện Cushman & Wakefield cho rằng, BĐS đóng góp mỹ quan cực kỳ lớn của đô thị và kiến trúc thành phố, nâng tầm khu vực. Với sự phổ biến của mô hình Khu đô thị phức hợp quy mô lớn và các căn hộ siêu sang xuất hiện trên thị trường, cho thấy nhu cầu ngày càng thay đổi. 

Ở góc độ chủ đầu tư, trước khi bắt tay vào việc xây dựng cần xác định thận trọng mục đích quy hoạch, giảm mật độ xây dựng, ưu tiên một phần quỹ đất dành cho trường học, khu vui chơi, cây xanh, chợ, bệnh viện..., từ đó giảm áp lực cho cho hạ tầng xung quanh, tránh tình trạng thiếu hụt không gian sinh hoạt cộng đồng và yếu tố "xanh".

Xu hướng chuộng nhà ở tại các khu đô thị lớn - Ảnh 1.

Người mua cũng đang định vị lại khẩu vị của mình khi "xuống tiền" mua BĐS.

Theo các chuyên gia, đối với những dự án bất động sản trong tương lai, yếu tố "bền vững" và "nhân văn" sẽ không chỉ là một xu hướng mà còn là một yếu tố quan trọng phải có trong dự án.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS của Batdongsan.com.vn chỉ ra nhiều thay đổi trong tiêu chí lựa chọn một BĐS tiềm năng hiện nay. Cụ thể, 61% người mua nhà mong muốn tổ ấm phải có khuôn viên cây xanh, sân vườn và sông nước; 45% có xu hướng ưu tiên chọn BĐS tại các khu vực ngoại thành, không quá đông đúc và môi trường thoáng đãng hơn.

46% tìm kiếm căn nhà rộng rãi hơn, nhiều không gian hơn, diện tích sinh hoạt lớn cho cả gia đình; 58% mong muốn mua một BĐS trong các dự án hay khu đô thị có xây dựng khu vui chơi, khu học tập dành riêng cho trẻ em; 50% muốn mua nhà gần các TTTM và cửa hàng ăn uống; 49% muốn có sân vườn, khu thể thao và ngôi nhà phải sở hữu yếu tố ánh sáng, thông gió tự nhiên.

Như vậy để thấy, những BĐS đô thị quy mô lớn đang tạo sức hút nhất định đối với người mua. Nếu chủ đầu tư ứng dụng tích hợp các tiện ích ngay từ đầu vào dự án, trải nghiệm sống của cư dân sẽ thêm tốt hơn. Đây cũng là hành trình tất yếu mà các chủ đầu tư đang nỗ lực để đáp ứng những nhu cầu ngày càng cao hơn về trải nghiệm sống, đời sống tinh thần của cư dân.

https://cafef.vn/xu-huong-chuong-nha-o-tai-cac-khu-do-thi-lon-20220425083226254.chn

Tin mới

Bóc tách trang bị VinFast Minio Green từ loạt ảnh nội, ngoại thất rò rỉ sớm: Cụm đèn 'ăn tiền', bên trong có nhiều điểm thực dụng
7 giờ trước
VinFast Minio Green đã lộ ảnh thực tế nội và ngoại thất. Mẫu xe giá 269 triệu đồng này có thiết kế nhỏ nhưng thực dụng.
Người sống sót duy nhất khi máy bay vỡ tan, rơi từ độ cao 3.000 mét xuống đất: Vì sao chuyện vô lý như vậy có thể xảy ra?
6 giờ trước
Máy bay đã gặp thảm kịch đột ngột, vỡ tan giữa không trung.
Đắt hơn cả cherry Mỹ, một loại quả quen thuộc ở Việt Nam trở thành thực phẩm xa xỉ ở Trung Quốc
5 giờ trước
Loại quả này có giá lên tới hơn 1 triệu đồng/kg.
Mitsubishi Xforce bản ‘base’ trở lại sau khan hàng, hãng khuyến mãi thêm 45 triệu đồng, tăng sức cạnh tranh trước Yaris Cross
5 giờ trước
Tháng 6 này, Mitsubishi vẫn duy trì doanh số ổn định với Xpander lọt top 10 bán chạy, đồng thời giữ khuyến mãi với các dòng xe quen thuộc, trong đó có Xforce - mẫu xe từng “thiệt thòi” hơn đối thủ khi khan hàng phiên bản giá dễ tiếp cận nhất.
Tại sao các hộ kinh doanh đóng cửa hàng loạt?
4 giờ trước
Việc nhiều hộ kinh doanh đồng loạt nghỉ bán trùng với thời điểm các lực lượng chức năng đồng loạt ra quân kiểm tra, xử lý các vi phạm về buôn lậu, gian lận thương mại...

Tin cùng chuyên mục

Rò rỉ hình ảnh VinFast VF 9 bản đặc biệt, đây là "Tinh hoa độc bản"?
4 giờ trước
Trước thời điểm ra mắt chính thức vào ngày 20/6, một mẫu SUV được cho là VinFast VF 9 phiên bản đặc biệt đã lộ diện trên đường phố Việt Nam, hé lộ nhiều chi tiết thiết kế độc đáo.
VinFast lần đầu lộ diện 'cứ điểm' kinh doanh tại Ấn Độ: Tham vọng tỷ đô của tỷ phú Phạm Nhật Vượng sắp khởi động
1 ngày trước
Tham vọng của tỷ phú Phạm Nhật Vượng có bước tiến mới.
Xsolla Connect lần đầu tiên tại Việt Nam: Mở ra cơ hội hợp tác toàn cầu
1 ngày trước
Lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam, chuỗi sự kiện kết nối ngành game quốc tế Xsolla Connect đã chính thức diễn ra tại TP. Hồ Chí Minh, mở ra một không gian đối thoại thực chất cho cộng đồng game trong khu vực.
Toyota Land Cruiser thêm bản hybrid: Mạnh ngang Lexus LX 700h, bình xăng lớn, pin chịu được khắc nghiệt để off-road
2 ngày trước
Toyota đã chính thức bổ sung phiên bản hybrid cho dòng xe Land Cruiser 300, mở ra kỷ nguyên mới cho những chuyến phiêu lưu không giới hạn với công nghệ tiên tiến và hiệu suất ấn tượng.