Xu hướng đầu tư bất động sản ven TP.HCM

04/03/2022 10:00
Trong bối cảnh bất động sản khu vực trung tâm các đô thị lớn dần bão hòa, các chuyên gia dự đoán thị trường bất động sản vùng ven sẽ trở thành kênh đầu tư lý tưởng trong năm 2022.

Sức "nóng" bất động sản vùng ven năm 2022

Theo đại diện của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ mới đây, trong năm 2022 sẽ chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng tiền về thị trường bất động sản lân cận các thành phố lớn, trong đó nổi bật nhất là khu vực TP.HCM và Hà Nội.

Nhiều nguyên nhân để lý giải cho điều này. Thứ nhất, những tín hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô, đầu tư công, mở cửa du lịch và nhu cầu về nhà ở của người dân đã được "kích hoạt" trở lại sau giai đoạn trầm lắng vì dịch Covid-19.

Thứ hai, tình trạng nguồn cung sản phẩm tại các đô thị lớn tiếp tục khan hiếm, chủ yếu vì hai lý do là pháp lý và tài chính đã dẫn đến giá các loại hình bất động sản trở nên cao ngất ngưởng. Ví dụ các sản phẩm nhà liền thổ tại quận 2 và quận 9 - TP.HCM có giá trung bình từ 7-10 tỷ đồng/căn. Trong khi đó chỉ từ 2-3 tỷ đồng, dễ dàng tìm kiếm sản phẩm tương tự tại các khu vực vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An...

Thứ ba, đứng trước những áp lực vấn đề đô thị ồn ào, ô nhiễm môi trường thì xu hướng an cư gắn liền với chăm sóc sức khỏe và cảnh quan thiên nhiên phần lớn được nhiều người ưa chuộng.

Cuối cùng, biên độ tăng giá cùng với cơ sở hạ tầng ngày một được chú trọng tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường với tính ổn định được đảm bảo, phù hợp với mọi đối tượng trong xu hướng đầu tư lẫn "ở" kiểu mới.

Cần Giuộc, Long An - tâm điểm thu hút nhà đầu tư

Nhận định về thị trường bất động sản vệ tinh quanh TP.HCM, nhiều chuyên gia cho rằng khu vực Long An nói chung và Cần Giuộc nói riêng có nhiều yếu tố thu hút đầu tư phát triển mạnh mẽ. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam, cách thành phố 20 km, Cần Giuộc mở ra không gian kết nối khá thuận lợi cho các hướng di chuyển về TP.HCM cùng các tỉnh qua tuyến quốc lộ 50 huyết mạch.

Mới đây, Sở GTVT Long An cho biết đang hoàn tất hồ sơ đến quý II/2022 sẽ khởi công 5 dự án giao thông kết nối TP.HCM và các tỉnh. Trong đó, các tuyến đường 822B, 824 và 825 được nâng cấp mở rộng, xây dựng cầu Kênh 79 và cùng hai cầu Tắc Cạn và Đông An trên tuyến Tân Tập - Long Hậu sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, đáp ứng nhu cầu kinh tế xã hội của tỉnh và khu vực lân cận.

Tại buổi tọa đàm Định hướng phát triển vùng kinh tế công nghệ cao tháng 11-2021, Ban quản lý Khu kinh tế Long An đề xuất quy hoạch phát triển địa phương giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đưa Cần Giuộc vào khu siêu kinh tế 32.000ha. Trong đó, khu kinh tế này có quy mô tương tự khu Aqaba (Jordan) hay các khu Tô Châu, Thiên Tân của Trung Quốc.

Như một quy luật tất yếu, khi các yếu tố hạ tầng giao thông cùng với quy hoạch phát triển kinh tế vùng được đẩy mạnh thực hiện, sẽ tạo điều kiện đưa Cần Giuộc dẫn đầu thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Số liệu thống kê từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư tính đến tháng 9-2021, Long An dẫn đầu cả nước về vốn FDI cả nước với 3,6 tỷ USD, trong đó Cần Giuộc chiếm hơn 85% vốn đầu tư của tỉnh.

Theo đó, diện mạo thị trường bất động sản Cần Giuộc đang có nhiều tiềm năng tăng trưởng, hứa hẹn trở thành khu vực lý tưởng thu hút mạnh mẽ dòng vốn của các nhà đầu tư.

Là một trong những dự án tạo được tiếng vang trên thị trường bất động sản Cần Giuộc hiện nay, đại đô thị T&T City Millennia có quy mô gần 300ha, tọa lạc ngay cửa ngõ kết nối với TP.HCM, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7 chỉ 11km.

Xu hướng đầu tư bất động sản ven TP.HCM - Ảnh 1.

Phố ẩm thực tại đại đô thị T&T City Millennia

Không chỉ sở hữu quần thể kiến trúc đặc sắc, hội tụ tinh hoa văn hóa thế giới và đặc trưng bản sắc văn hóa Việt Nam, đại đô thị T&T City Millennia còn được lòng đông đảo khách hàng - nhà đầu tư nhờ không gian xanh hiếm có, hệ tiện ích "all in one" tiêu chuẩn quốc tế cùng khối lượng sản phẩm đa dạng, giàu tiềm năng tăng giá.

Theo chia sẻ của một nhà đầu tư tại TP.HCM, trong những năm gần đây, khu vực nội đô TP.HCM đang thiếu hụt các dự án quy mô lớn, sở hữu nhiều mảng xanh sinh thái cũng như tiện ích đa dạng. Trước bối cảnh "đất chật người đông", các đô thị vệ tinh cận thành phố như Long An sẽ lên ngôi. Nhờ vậy, T&T City Millennia không những đón đầu xu hướng giãn dân từ TP.HCM, mà về dài hạn, đây sẽ là kênh kênh đầu tư an toàn và sinh lời tốt.

https://cafef.vn/xu-huong-dau-tu-bat-dong-san-ven-tphcm-20220303173816768.chn

Tin mới

CEO Nvidia Jensen Huang lần đầu được tăng lương sau 10 năm
35 phút trước
Tất nhiên, mức tăng lương kể trên chẳng thấm vào đâu so với lượng cổ phiếu Nvidia mà ông sở hữu.
Anh thợ sửa ống nước phát hiện kho báu chứa 30 kg tiền vàng
10 phút trước
Kho báu tiền vàng được phát hiện có giá trị lên tới gần 63 tỷ đồng.
Xe máy điện lắp ráp ở Sóc Sơn, xuất đi châu Âu nhận ưu đãi khủng: Tặng tiền mặt bằng 30% giá xe hoặc pin
4 phút trước
Khách mua xe máy điện của hãng sẽ được tặng 1 pack pin hoặc tiền mặt.
Giá Honda SH thấp hiếm có, một phiên bản giảm đậm gần 25 triệu đồng
34 phút trước
Một số phiên bản của Honda SH ghi nhận mức giảm sâu tại đại lý, thậm chí có mẫu còn thấp hơn giá đề xuất hàng chục triệu đồng.
Tim Cook cảnh báo Apple sẽ thiệt hại 900 triệu USD vì thuế quan trong quý này
6 phút trước
Đây là lần đầu tiên Tim Cook nói về tác động của thuế quan đến hoạt động của Apple.

Tin cùng chuyên mục

Elon Musk cần một 'Tim Cook' cho Tesla
23 giờ trước
Nhiều người tin rằng Tesla đang bước vào giai đoạn cần ổn định, tinh chỉnh để tối ưu hiệu quả vận hành và cần một vị CEO theo kiểu Tim Cook.
Xem trước Hyundai Tucson 2026: Có điểm như Santa Fe, bỏ máy dầu, có bản PHEV chạy 100km không cần xăng
1 ngày trước
Thế hệ kế tiếp của Hyundai Tucson dự kiến sẽ là mẫu xe quan trọng nhất ra mắt trong năm sau của hãng.
Honda CR-V 2025 ra mắt: Thêm bản offroad 204hp, ngay từ bản base đã có màn 9inch và 1 option rất quen thuộc
1 ngày trước
Honda CR-V 2025 bổ sung một số trang bị cho bản tiêu chuẩn đồng thời mang tới cho người dùng cấu hình off-road TrailSport.
Trung Quốc lại lập kỳ tích: Cỗ máy "hóa thành con người", làm được điều không tưởng nhờ bảo bối DeepSeek
1 ngày trước
Không còn là thử nghiệm, những sản phẩm này đã làm được việc thay thế con người, dù rất phức tạp.