Xử phạt chủ đầu tư quảng cáo dự án bất động sản sai sự thật

UBND tỉnh Long An vừa có quyết định về việc xử phạt Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông (Công ty Đức Hòa Đông) do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính “Công khai không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định”.

Theo đó, Công ty Đức Hòa Đông làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Đức Hòa Đông tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa (tỉnh Long An), được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 423 ngày 29/01/2019. Tuy nhiên, tại địa điểm thực hiện dự án, Công ty Đức Hòa Đông công khai tên dự án là “Dragon Pearl”, không đúng tên dự án bất động sản được phê duyệt.

Dự án Khu dân cư Đức Hòa Đông được quảng cáo, rao bán rầm rộ dưới tên dự án Dragon Pearl. Ảnh phối cảnh dự án.

Với hành vi này, Công ty Đức Hòa Đông bị xử phạt 110 triệu đồng. Đồng thời, tỉnh Long An yêu cầu công ty phải công khai đầy đủ, chính xác nội dung thông tin về “Tên dự án bất động sản” được phê duyệt.

Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Nếu quá thời hạn mà Công ty Đức Hòa Đông không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Được biết, dự án Khu dân cư Đức Hòa Đông do Công ty Đức Hòa Đông làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Phúc Thịnh Land và Công ty cổ phần Tư vấn và đầu tư Bến Thành là đơn vị phân phối.

Với quy mô gần 49 ha, dự án được quảng cáo cung ứng cho thị trường 1.768 sản phẩm đất nền và 1 khu chung cư dạng nhà ở xã hội có 178 căn. Giá mỗi lô đất tại dự án giao động khoảng 15-16 triệu đồng/m2, có diện tích từ 80-200m2.

Thời gian qua, tại nhiều địa phương nở rộ việc các công ty bất động sản, sàn môi giới hoạt động "bát nháo', mạo danh chủ đầu tư huy động vốn trái phép gây nhiễu loạn thị trường.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội cũng công bố các vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh (phường Thạch Bàn, quận Long Biên) và Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc (phường Khương Mai, quận Thanh Xuân).

Cụ thể, vi phạm của hai doanh nghiệp này là không được sự ủy quyền và không có văn bản cho phép của Tổng Cty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) để thực hiện mua, bán, huy động vốn đối với dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại huyện Mê Linh (Hà Nội).

Trước hành vi trên, UBND TP xử phạt Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh 280 triệu đồng; xử phạt Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc 140 triệu đồng.

Để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng thực hiện công bố rộng rãi hành vi vi phạm của hai doanh nghiệp trên. Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan tới hoạt động mua, bán, huy động vốn của 2 đơn vị trên và các đơn vị khác trên địa bàn thành phố nói chung đề nghị liên hệ với Công an thành phố để được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

Hay mới đây, UBND tỉnh Khánh Hoà ra quyết định xử phạt 3 công ty kinh doanh bất động sản gồm Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Man Homes Land (huyện Cam Lâm), Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Cam Lâm CITI (huyện Cam Lâm) và Công ty TNHH Bất động sản thương mại River Land (huyện Diên Khánh) tổng cộng 420 triệu đồng vì vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Được biết, qua kiểm tra cơ quan chức năng phát hiện cả 3 đơn vị này đều không thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quy định tại Điều 13, Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ. Tại thời điểm kiểm tra, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Cam Lâm CITI thực hiện thay đổi địa chỉ trụ sở chính nhưng chưa cập nhật công khai thông tin theo quy định.