Vay mua nhà

Với thời hạn vay tối đa 35 năm, người mua nhà trả gốc và lãi trung bình 10 triệu đồng một tháng.

Tại Việt Nam, nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) ngày càng bức thiết. Không chỉ người thu nhập thấp mà ngay cả người có thu nhập trung bình cũng đang "xoay xở" với giấc mơ an cư lạc nghiệp. Mô hình tiết kiệm nhà ở của Đức thu hút sự chú ý lớn của các ngân hàng để giải bài toán nguồn vốn xây NOXH tại Việt Nam.

Nhiều ngân hàng tăng lãi suất đầu vào kéo lãi suất cho vay một số lĩnh vực tăng theo.

Chỉ khi nào bóc tách các khoản vay mua nhà ẩn trong cho vay tiêu dùng cá nhân thì lĩnh vực này mới có cơ hội thoát khỏi “vòng kim cô”.

Đòn bẩy tài chính hay vay ngân hàng để đầu tư bất động sản (BĐS) là cách mà nhiều nhà đầu tư (NĐT) cá nhân lựa chọn. Nhưng vay bao nhiêu, định giá sản phẩm BĐS ra sao, có cách nào để đo được rủi ro tài chính?

Sắp tới, theo quy định, các ngân hàng phải hạn chế việc huy động nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn, điều mà nhiều ngân hàng đang áp dụng trong lĩnh vực bất động sản. Quy định về quản lý rủi ro đối với dòng vốn cho vay này cũng chặt chẽ hơn.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, đối với các trường hợp ngân hàng nhận thế chấp các dự án mà không nộp hồ sơ đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thì cơ quan này không có cơ sở để cập nhật cơ sở dữ liệu, do đó, không thông báo thế chấp và ngăn chặn không cấp Giấy chứng nhận được.

Hiện tại nhiều ngân hàng đã bắt đầu siết chặt hơn tín dụng địa ốc, nâng lãi suất cho vay mua đất, nhà, xây sửa nhà. So với vài tháng trước, mức lãi suất cho lĩnh vực BĐS đã tăng khoảng 2%/năm.

Nguồn vốn ít ỏi chỉ dành cho người mua nhà thuộc đối tượng được vay, không dành cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội. Ước tính chỉ khoảng 150 người có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này trong hàng nghìn trường hợp có nhu cầu vay vốn mua nhà xã hội trên địa bàn Hà Nội.

Cho vay tiêu dùng đang phát triển bùng nổ. Tuy vậy, nếu quá thúc ép khách hàng sử dụng sản phẩm vay tiêu dùng khi họ không thực sự có nhu cầu hoặc không có khả năng tài chính hoàn trả thì lĩnh vực này có nguy cơ lặp lại "bánh xe đổ" của bảo hiểm nhân thọ từ cuối những năm 90 của thế kỷ trước.