Vay mua nhà

Lãi suất kỳ ưu đãi đối với vay mua nhà hiện nay trên thị trường phổ biến từ 7-9%/năm đối với kỳ ưu đãi 6 tháng và từ 8-12%/năm đối với kỳ ưu đãi 1 năm trở đi.

Hiện các khoản cho vay mua nhà, sửa chữa nhà để bán, cho thuê… với mục đích sinh lời đều được ngân hàng đưa vào cho vay tiêu dùng làm méo mó chính sách tín dụng.

Techcombank có thể chưa xin nâng hạn mức tín dụng trong năm nay do thị trường bất động sản chững lại khiến nhu cầu vay vốn không tăng mạnh.

Hạn mức vốn vay cho người có thu nhập thấp tăng lên mức 900 triệu đồng/hồ sơ, lãi suất 4,7%/năm.

Tín dụng bán lẻ là động lực tăng trưởng của nhiều ngân hàng trong năm 2018. Với biên lợi nhuận cao và khả năng phân tán rủi ro, không ít nhà băng cho biết sẽ tiếp tục đẩy mạnh tín dụng bán lẻ trong thời gian tới.

Nếu áp hệ số rủi ro đối với khoản cho vay mua nhà có số dư nợ gốc từ 1,5 tỷ đồng đến dưới 3 tỷ đồng, và 3 tỷ đồng trở lên lần lượt là 100% và 150%, gấp đôi và gấp ba mức hiện nay sẽ buộc chủ đầu tư phải phải hạn chế quy mô phát triển. Rõ ràng, điều này sẽ khiến thị trường bất động sản chung chịu ảnh hưởng, không thể có kết quả tốt hay những chỉ số ổn định như vài năm gần đây.

Dự thảo Thông tư 36/2014/TT-NHNN của NHNN quy định các khoản phải đòi của ngân hàng thương mại đối với khách hàng vay mua nhà, đất, căn hộ cao cấp từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ áp dụng hệ số rủi ro lên tới 150%. Quy định này nếu được áp dụng sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường bất động sản.

Theo dự báo của các chuyên gia, giá bán BĐS sẽ tăng trong thời gian tới ở các phân khúc thị trường khi các chi phí đầu vào tăng. Vậy, đâu là những nhân tố làm giá BĐS tăng? Người mua nhà và thị trường sẽ bị tác động ra sao?

Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định giao kế hoạch vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước năm 2019 cho Ngân hàng Chính sách xã hội.

Một số công ty bảo hiểm và ngân hàng thương mại cho biết đang tiếp tục thương thảo để ký kết những hợp tác chiến lược nhằm cùng nhau khai thác, tận dụng "mỏ vàng" mới này.