Vay mua nhà

Libor, từng được mệnh danh là con số quan trọng nhất thế giới, đã mất dần uy tín sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Tuy nhiên, việc khai tử Libor đang đặt ra những thách thức lớn bởi nó có thể thay đổi toàn bộ cách thức hoạt động của thị trường tài chính.

Phản ánh với phóng viên Báo Người Lao Động mới đây, một số khách hàng vay mua nhà ở các ngân hàng (NH) thương mại cho biết để giải ngân khoản vay, họ phải mua kèm bảo hiểm cháy nổ căn hộ chung cư, phải mở thẻ tín dụng hoặc mua bảo hiểm nhân thọ… khiến nhiều người cảm thấy khó chịu và có cảm giác như bị bắt ép.

Khi nói đến cho vay bất động sản, nhiều người nghĩa rằng ngân hàng đang chơi với lửa. Nhưng theo ông Nguyễn Lê Quốc Anh, không có lửa thì không có đèn, không có lửa cũng không nấu ăn được.

Dù tín dụng bị siết, các ngân hàng đều dành khoản vốn nhất định ưu tiên người vay mua nhà để ở, chỉ có điều lãi suất không còn rẻ.

Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng phổ biến 7-9%/năm trong thời gian ưu đãi. Hết thời gian ưu đãi, biên độ cộng thường là 3,5-4%.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết tín dụng 6 tháng vào xuất khẩu tăng mạnh nhưng vào xây dựng, bất động sản không đáng kể. Thực tế, không ít ngân hàng đang tỏ ra hào hứng với cho vay mua nhà dự án.

Vay mua, sửa nhà gặp khó khi NHNN siết tín dụng còn điện tử, điện máy đang dần bão hòa...

Lãi suất kỳ ưu đãi đối với vay mua nhà hiện nay trên thị trường phổ biến từ 7-9%/năm đối với kỳ ưu đãi 6 tháng và từ 8-12%/năm đối với kỳ ưu đãi 1 năm trở đi.

Hiện các khoản cho vay mua nhà, sửa chữa nhà để bán, cho thuê… với mục đích sinh lời đều được ngân hàng đưa vào cho vay tiêu dùng làm méo mó chính sách tín dụng.

Techcombank có thể chưa xin nâng hạn mức tín dụng trong năm nay do thị trường bất động sản chững lại khiến nhu cầu vay vốn không tăng mạnh.