Vay mua nhà

Chuyên gia cho rằng, không nên chi quá 30% thu nhập cho khoản vay, cần ước tính giá trị căn nhà nên mua dựa trên mức thu nhập và tiền mặt có sẵn trong bối cảnh loạt ngân hàng tăng lãi suất vay.

Chi phí vay tăng cao đang bóp nghẹt người mua nhà và các chủ đầu tư bất động sản trên khắp thế giới, trước tình trạng này chính phủ nhiều nước như Việt Nam đã quyết định nới room tín dụng để thị trường bất động sản phần nào được khơi thông nguồn vốn.

Với người vay mua nhà trong các dự án do chủ đầu tư phát triển, nếu chủ đầu tư có quỹ đất sạch, pháp lý đầy đủ, uy tín trên thị trường thì dự án luôn nằm trong danh sách được các ngân hàng ưu tiên cho vay.

Thiếu vốn, lãi suất cho vay tăng khiến doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn và bị động trong kế hoạch kinh doanh cuối năm

Nhiều năm qua, tín dụng thường tăng trưởng cao hơn trong những tháng cuối năm so với nửa đầu năm - khi mùa cao điểm kinh doanh bắt đầu. Tuy nhiên, năm nay, tình hình đã đảo ngược hoàn toàn.

Không ít người Việt Nam vẫn có tâm lý 'sợ nợ' và cho rằng tốt nhất chỉ nên mua nhà bằng 'tiền tươi thóc thật'. Số khác lại có ý kiến khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ở là quá cao, nếu không vay thì có khi già cũng chưa có được nhà. Liệu chiến lược nào sẽ hiệu quả hơn?

Tháng 7, thanh khoản căn hộ TP HCM và vùng phụ cận nối tiếp đà giảm từ nửa cuối quý II đến nay. Tỷ lệ hấp thụ chung của các dự án mới tại TP HCM cũng ở mức thấp nhất từ đầu năm đến nay, dao động khoảng 40 - 60%. Nguyên nhân dẫn tới thanh khoản thấp, giá không biến động phần lớn đến từ điểm nghẽn phê duyệt giải ngân hồ sơ vay mua nhà. Trong thời gian tới, thị trường BĐS nói chung cũng như phân khúc căn hộ nói riêng có thể phải đối mặt với những khó khăn nhất định.

Dù Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính nhiều lần khẳng định không ép khách hàng vay vốn mua bảo hiểm nhân thọ nhưng thực tế vẫn có rất nhiều người phải ngậm ngùi ký hợp đồng mua bảo hiểm để được ngân hàng giải ngân rồi sau đó hủy ngang.

Nhân viên ngân hàng cho biết, nếu không mua bảo hiểm thì khách hàng không được vay tiền...

Việc ngân hàng dừng cấp tín dụng không chỉ xảy ra với doanh nghiệp bất động sản mà còn với cả khách hàng vay mua nhà trong thời gian gần đây.