Vay mua nhà

Dù Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính nhiều lần khẳng định không ép khách hàng vay vốn mua bảo hiểm nhân thọ nhưng thực tế vẫn có rất nhiều người phải ngậm ngùi ký hợp đồng mua bảo hiểm để được ngân hàng giải ngân rồi sau đó hủy ngang.

Nhân viên ngân hàng cho biết, nếu không mua bảo hiểm thì khách hàng không được vay tiền...

Việc ngân hàng dừng cấp tín dụng không chỉ xảy ra với doanh nghiệp bất động sản mà còn với cả khách hàng vay mua nhà trong thời gian gần đây.

Vị chuyên gia này cũng đưa ra lời khuyên với trường hợp những người đang có ý định mua nhà cần tính toán bài toán tài chính cá nhân, tìm hiểu đầy đủ thông tin từ phía ngân hàng.

Giới chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản chỉ ở trạng thái chững lại tạm thời, chủ yếu do thiếu nguồn cung tín dụng. Tuy nhiên, mới đây, Thủ tướng nhấn mạnh, không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lý đã tạo ra tín hiệu tích cực cho thị trường.

Lãi suất tăng khiến nhiều người vay mua nhà chật vật tìm cách cân đối dòng tiền trả nợ. Một số cho thuê lại căn nhà trong khi số khác cắt giảm chi tiêu sinh hoạt hàng ngày.

Nếu ngân hàng không thẩm định kỹ khả năng trả nợ của khách hàng sẽ dẫn tới hệ lụy khó lường.

Các ngân hàng hiện đang điều chỉnh dần mặt bằng lãi suất cho vay trong bối cảnh chi phí đầu vào tăng lên và hạn mức tín dụng hạn hẹp. Trong đó, lãi suất vay mua nhà đã không còn nhiều ưu đãi như trước nữa.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều áp lực khi nguồn cung khan hiếm do nhiều dự án bị vướng thủ tục pháp lý chưa thể triển khai thì một số biện pháp kiểm soát dòng vốn của cơ quan quản lý đang khiến thị trường chững lại, thanh khoản suy yếu. Bên cạnh đó, thực trạng tăng lãi suất cho vay cận kề cũng sẽ ảnh hưởng tới thị trường, đặc biệt là nhu cầu vay để mua nhà.

VCBS kỳ vọng các ngân hàng này sẽ được cấp bổ sung room tăng trưởng tín dụng trong giai đoạn đầu quý 3/2022.