Vay ngân hàng

Cầm 1.5 tỉ đồng đi đầu tư BĐS, anh V “chắc như đinh đóng cột” sẽ lời khoảng 40% sau một năm, bởi giá đất khu vực anh mua tăng liên tục. Thế nhưng, ngay lần đầu đem tiền đi đầu tư đất nền, anh V đã lỗ gần nửa tỉ đồng.

Giá căn hộ hiện nay ngày càng cao. Nhiều người trẻ có tích luỹ khoảng tầm 500 – 700 triệu muốn sở hữu căn hộ nhưng lại lo nỗi lo nặng gánh khi phải vay ngân hàng quá nhiều. Trong khi, nếu không mua thì nhìn giá tăng, cơ hội có thể đi qua.

"An cư lạc nghiệp", dù phải vay thêm ngân hàng 50 - 70% giá trị tài sản rồi ôm cục nợ hàng chục năm. Quan điểm này có còn đúng?

Trong thời gian làm nhiệm vụ quản lí đất đai, một cán bộ địa chính xã đã tự cấp khống 17 giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho chính mình và người thân trong gia đình để vay ngân hàng và chuyển nhượng cho người khác nhằm chiếm đoạt tiền tỉ.

Tại buổi toạ đàm mới đây, một nhà đầu tư trẻ hỏi chuyên gia BĐS: Hiện tại có nguồn tài chính dưới 1 tỷ đồng và muốn đầu tư vào bất động sản, tôi có nên vay vốn ngân hàng để đầu tư hay không, và mức vay là bao nhiêu?

Ông Đức Tuấn - CEO AFA Capital bày tỏ, dù làm trong ngành tài chính 20 năm nhưng vấn đề tài chính cá nhân có rất nhiều yếu tố tác động đến quyết định.

Bất động sản là tài sản đảm bảo ưa thích của các ngân hàng, bởi giá trị được duy trì ổn định. Những nhà băng có tỷ lệ lớn tài sản đảm bảo là bất động sản cũng được đánh giá an toàn hơn trong bối cảnh đại dịch COVID-19 đang hoành hành, nguy cơ nợ xấu tăng cao.

Bà Loan đang sống trong khu vực cách ly, được ngân hàng đồng ý khoanh nợ gốc trong 3 tháng và chỉ phải trả tiền lãi hàng tháng, tuy nhiên, ngân hàng sẽ chuyển số nợ của bà từ nhóm 1 sang nhóm 2 và khi nào bà thanh toán hết nợ gốc đã khoanh sẽ xem xét đưa về nợ nhóm 1.

Vay ngân hàng để lướt sóng bất động sản nhưng thị trường đi xuống. Đất thì không bán được, thu nhập lại giảm, nhiều người mệt mỏi gồng mình trả nợ.

Mặt bằng lãi suất hiện đã giảm về thấp nhất trong 20 năm qua...Lãi suất huy động giảm khá đồng đều ở các kỳ hạn trên toàn hệ thống ngân hàng. Trong khi đó, lãi suất vay ngân hàng giảm còn phụ thuộc vào đối tượng vay, lĩnh vực ngành nghề và tuỳ chính sách của từng nhà băng.