Vay ngân hàng

Muốn bán miếng đất hơn 600 triệu đồng từ khá lâu, đến nay anh C, ngụ huyện Quảng Xương, Thanh Hoá vẫn chưa thể giao dịch vì hoạt động mua bán tắt hẳn từ giữa năm 2021 đến nay.

Nhiều nhà đầu tư đang kiệt sức vì "gồng lãi" ngân hàng do sử dụng đòn bẩy tài chính. Dù vậy, các chuyên gia cho rằng xu hướng giảm giá, chiết khấu sản phẩm vẫn tiếp diễn thời gian tới.

Nhiều lô đất bán không được, chủ đất đã đi cắm “bên ngoài” thay vì cắm ngân hàng. Bởi, thực tế, hiện vay ngân hàng không dễ, trong khi bán lại càng khó khăn.

Nhiều nhà đầu tư từng dốc tiền vào bất động sản hiện đã mạnh tay giảm giá tài sản để thoát hàng nhưng vẫn khó tìm được người mua.

Công ty cổ phần Dược Hậu Giang là một ví dụ. Với kết quả kinh doanh hiệu quả, vài năm nay, Dược Hậu Giang luôn có số dư tiền gửi lớn, trên dưới 2.000 tỷ đồng nhưng vẫn đi vay ngân hàng.

Mới đây, anh B (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) ngậm ngùi khi mảnh đất 60m2 của anh mua đầu tư đầu năm 2022 đã “tụt” giá thêm 200 triệu so với giá mua vào. Mặc dù đang gồng 1.7 tỉ đồng tiền vay ngân hàng đầu tư miếng đất, anh B vẫn quyết không bán ra lúc này.

Doanh nghiệp bất động sản hoạt động cũng chủ yếu trên nguồn vốn đi vay ngân hàng, bản thân người mua nhà cũng phải vay tiền nên dòng tiền thắt chặt thị trường bất động sản sẽ chịu tác động kép.

Những nhà đầu tư có ý định bán tài sản ra trong vòng 6 tháng đến 1 năm, hiện đang “mắc kẹt” vì bán không ai mua. “Gồng” là trạng thái của khá nhiều nhà đầu tư ở thời điểm này. Tuy nhiên, gồng đến khi nào, bản thân nhà đầu tư cũng không rõ.

Việc siết chặt quy định xác định nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp là cá nhân sẽ giúp thanh lọc thị trường; bảo vệ nhà đầu tư nhỏ, thiếu kinh nghiệm và bảo đảm thị trường phát triển bền vững trong dài hạn

Một số khu vực im lìm hoạt động đầu tư mua bán sau thông tin các ngân hàng hết room cho vay. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư muốn ra hàng thời điểm này cũng vô cùng khó khăn.