Vùng giáp ranh

Đại diện DKRA Vietnam nhấn mạnh trong báo cáo thị trường tháng 2/2022, khi cho rằng, tâm lý lo ngại lạm phát khiến một bộ phận nhà đầu tư chọn bất động sản làm nơi trú ẩn, đặc biệt là phân khúc bất động sản căn hộ.

Mức chênh lệch giá quá lớn giữa Dĩ An và TP. Thủ Đức trong khi chỉ cách nhau vài bước chân đã tạo cơ hội cho người ở thực tìm về sở hữu nhà ở giá vừa tầm, trong khi giới đầu tư nắm bắt được cơ hội ở giai đoạn đầu tăng trưởng

Theo DKRA Vietnam, trong tháng 7/2021, giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục xu hướng giảm do ảnh hưởng của việc tái bùng phát dịch bệnh tại Tp.HCM.

Dự kiến vào tháng 4/2021, tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn đi qua địa bàn thị xã Bến Cát, Bình Dương sẽ được tổ chức thông xe. Cùng với đó, Quốc lộ 13 và đường đoạn đoạn từ cầu Bình Triệu đến ngã tư Bình Phước cũng chuẩn bị đợc xây dựng trong năm nay.

Sau một thời gian yên ắng, hàng loạt công trình giao thông cầu đường ở cửa ngõ phía Nam TP.HCM đã bắt đầu khởi động. Dự báo không bao lâu nữa, khu Nam sẽ khoác lên mình chiếc áo mới mẻ, hiện đại hơn, thị trường địa ốc vùng giáp ranh nhờ đó cũng được hưởng lợi.

Theo nhận định của DKRA Vietnam, phân khúc nhà phố, biệt thự đang có xu hướng dịch chuyển sang các vùng giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương,… những khu vực với quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện và mức giá bán khá mềm.

Đồng Nai, Long An, Bình Dương… dự báo là những thị trường nổi lên ở phân khúc nhà phố, biệt thự trong năm 2021 với nhiều dự án có quy mô lớn lên đến vài trăm hecta.

Hiện nay, tại Bình Dương có những dự án căn hộ đã bàn giao nhà có giá còn thấp hơn các căn hộ hình thành trong tương lai, ở vị trí xa hơn (tính khoảng cách so với Tp.HCM). Câu hỏi đặt ra, liệu giá căn hộ Bình Dương có đang vượt xa nhu cầu ở thực?

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản TP. Vinh trở nên sôi động, đặc biệt là phân khúc đất nền vùng ven. Nhiều vùng xuất hiện cơn sốt cục bộ, có nơi giá đất tăng gấp rưỡi, thậm chí tăng gấp đôi chỉ sau một vài tháng.

Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân thông tin, huyện Nhà Bè trong những năm tới sẽ không còn ai làm nông nghiệp. Bí thư TPHCM cho rằng đây là bài toán đặt ra với quy hoạch của thành phố. "Nếu lên quận thì huyện Nhà Bè là số 1", ông Nhân nói.