Vùng phụ cận

Báo cáo quý 2/2021 của DKRA Vietnam mới đây đã chỉ ra diễn tiến của các phân khúc BĐS tại Tp.HCM và vùng phụ cận trước bối cảnh làn sóng Covid-19 phức tạp ở các địa phương này.

Theo báo cáo thị trường quý 2/2021 của DKRA Vietnam, các dự án đất nền Tp.HCM và vùng phụ cận được đưa ra thị trường chủ yếu vào giai đoạn đầu của quý 2 khi dịch bệnh chưa bùng phát mạnh, cho nên tỉ lệ hấp thụ ghi nhận tăng 59% so với quý trước đó.

Nhiều dự báo đặt ra, khi dịch được kiểm soát, đất nền Tp.HCM và vùng phụ cận có thể tiếp tục xảy ra cơn sốt mới. Liệu điều này có khả thi cho đến thời điểm cuối năm 2021?

Theo báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM và vùng phụ cận của DKRA Vietnam trong tháng 4/2021, mặt bằng giá sơ cấp một số dự án căn hộ bán ra trong tháng tăng đáng kể, mức tăng trung bình dao động khoảng 8% - 15% so với giai đoạn trước đó.

Tương tự ở nhiều quốc gia khác, phần lớn người di cư muốn chuyển tới các đô thị lớn và các vùng phụ cận trong nước. Địa bàn được chọn đáng ngạc nhiên là Lâm Đồng, nhưng lâu nay thành phố Đà Lạt vẫn được xem là trung tâm kinh tế của Tây Nguyên.

Theo báo cáo của DKRA Vietnam, do chịu ảnh hưởng kép của sự suy giảm từ nửa cuối 2019 và đại dịch Covid-19, có thể nói 2020 là một năm hoạt động cầm chừng, thậm chí gần như ngủ đông của thị trường BĐS Đà Nẵng và vùng phụ cận. Tuy nhiên, thực tế hiện nay BĐS đang phục hồi trở lại, nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy đã vào "bắt đáy" khi nhận thấy tín hiệu khởi sắc của thị trường, nhất là phân khúc đất nền.

Đó là khẳng định của ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Vietnam tại báo cáo toàn cảnh thị trường BĐS nhà ở Tp.HCM và vùng phụ cận diễn ra tại Tp.HCM sáng 7/1.

Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất… là quy định mới trong Luật Đất đai.

Dù chính quyền địa phương đã cấm tách thửa nhưng xem ra, đất đai ở vùng dự án sân bay Long Thành vẫn được mua bán tràn lan.