Xử lý nợ xấu

Khách sạn này được định giá 88,75 tỷ đồng, đang là tài sản bảo đảm cho một khoản nợ đã quá hạn, giá trị 53,2 tỷ đồng tại ngân hàng. Từ đầu năm đến nay, có không ít khách sạn đã được đem ra phát mại để xử lý nợ xấu.

Nhiều tài sản nhỏ lẻ cũng như những dự án lớn đều được Sacombank đẩy mạnh phát mại thời gian gần đây để xử lý nợ xấu.

NHNN đã có văn bản số 5962/NHNN-TTGSNH yêu cầu Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam , tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tiếp tục triển khai và đẩy mạnh công tác xử lý nợ xấu theo Nghị quyết 42/2017/QH14.

Theo TS. Cấn Văn Lực, hệ thống luật pháp của Việt Nam còn chồng chéo và tính hiệu lực, hiệu quả không cao, nên cần xây dựng giải pháp đặc thù cho việc xử lý nợ xấu tại các ngân hàng.

Sau thông tin dự án condotel tại Nha Trang (Khánh Hòa) của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền bị ngân hàng rao bán để xử lý nợ xấu, nhiều khách hàng mua căn hộ của dự án như “ngồi trên đống lửa”, đã tập trung băng rôn đòi quyền lợi.

Bộ Tài chính vừa quyết định ban hành Kế hoạch hành động triển khai Quyết định số 689/QĐ-TTg ngày 8/6/2022 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Cơ cấu lại hệ thống các tổ chức tín dụng gắn với xử lý nợ xấu giai đoạn 2021 - 2025”.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có Quyết định số 1382/QĐ-NHNN ban hành Kế hoạch hành động của ngành Ngân hàng triển khai thực hiện Đề án “Cơ cấu lại hệ thống các tổ chức tín dụng gắn với xử lý nợ xấu giai đoạn 2021-2025”.

Bất động sản này có diện tích 639,83 m2, được đảm bảo cho khoản nợ hơn 116 tỷ đồng, trong đó 80 tỷ đồng là nợ gốc.

Nghị quyết 42 đã góp phần giúp xử lý nợ xấu, làm lành mạnh hoá hệ thống ngân hàng. Tuy nhiên, đã sắp hết thời hạn của nghị quyết này, nhiều chuyên gia kiến nghị, cần thiết luật hoá Nghị quyết 42 để tạo khung pháp lý cho việc xử lý nợ xấu.

Theo chuyên gia, "các ngân hàng có định giá ban đầu khi nhận BĐS thế chấp, họ định giá theo kỹ thuật của họ chứ không phụ thuộc nhiều vào quy luật giao dịch của thị trường. Do đó, nếu có thiệt hại thì vẫn nằm trong kiểm soát". Điều đáng lo hơn là vấn đề pháp lý của các dự án BĐS.