Bán cắt lỗ

Thị trường yếu, ít giao dịch và đã có hiện tượng cắt lỗ là những gì đang diễn ra trong đợt dịch Covid-19 diễn biến phức tạp kể từ hồi đầu tháng 5. Nếu tình trạng dịch Covid-19 kéo dài đến hết năm nay thì BĐS sẽ khó khăn hơn rất nhiều,

Dịch bệnh kéo dài khiến nhiều người dân thành phố “bán tháo” farmstay, từ bỏ giấc mộng một căn nhà nho nhỏ giữa trang trại xanh mát.

Theo thông tin từ lãnh đạo Bộ Xây dựng, đến nay thị trường bất động sản đã được kiểm soát và dần đi vào ổn định, đã xuất hiện hiện tượng giảm giá đất nền với mức giảm khoảng 10-20% so với thời kỳ cao điểm.

Nếu giá BĐS Tp.HCM vẫn thiết lập mặt bằng mới giữa bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, thì trong quý 2/2021 BĐS Hà Nội có hiện tượng rao bán cắt lỗ, giảm giá diễn ra trên thị trường thứ cấp, đặc biệt xuất hiện ở các dự án cao cấp.

Tiếp tục chờ đợi, nghe ngóng là tâm lý chung của các nhà đầu tư BĐS ở thời điểm này. Trải qua nhiều đợt dịch, cùng sự biến động lên xuống của thị trường BĐS đã ảnh hưởng ít nhiều đến động thái của các NĐT. Tuy nhiên, có điều dễ nhận thấy, thị trường lúc này là “khoảng lặng” do Covid-19 chứ hoàn toàn không phải do nhà đầu tư quay lưng với BĐS.

Dịch COVID-19 bùng phát trở lại, tiếp tục tác động lớn đến thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tình trạng chuyển nhượng condotel để cắt lỗ đang ngày càng lan rộng.

Cho rằng tiện ích tòa nhà không như quảng cáo, một số cư dân tại chung cư cao tầng 5B3 thuộc khu tái định cư Đông Hội (huyện Đông Anh, Hà Nội) đã treo băng rôn “bán nhà cắt lỗ” nhưng bất ngờ họ bị cắt điện giữa đêm. Điều đáng nói, dự án đến nay chưa hoàn thiện công tác nghiệm thu PCCC, nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng nhưng đã bàn giao cho hơn 500 căn hộ vào ở.

Bên cạnh các nhà đầu tư (NĐT) tìm cách thoát hàng, thu lại dòng tiền sau cơn sốt đất thì khá nhiều NĐT vẫn bình tĩnh để chờ đợi cơ hội tiếp theo của thị trường.

Nhiều người hoài nghi về đợt sốt đất vừa qua khi cho rằng, so với những đợt sốt trước đây thì cơn sốt lần này quy mô lớn hơn nhưng lại “hạ nhiệt” nhanh hơn. Trong khoảng thời gian ngắn, giá đất khắp nơi lập đỉnh, và cũng chỉ khoảng trong vòng 1-2 tháng, đất đai quay đầu giảm tốc. Tính bền vững của thị trường được nhiều chuyên gia trong ngành đặt ra.

Theo các đơn vị nghiên cứu, nhiều khách sạn tại Phố Cổ Hội An (Quảng Nam) đang được rao bán không chỉ lâm vào cảnh thiếu vắng khách thuê mà do chủ đầu tư đang chịu áp lực từ nguồn vốn vay hoặc muốn tái cấu trúc danh mục đầu tư.