Bán cắt lỗ

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, trong thời gian tới việc bán cắt lỗ đất nền có thể xảy ra ở một số tỉnh thành lân cận Tp.HCM và Hà Nội, bởi cơn sốt đất ở các khu vực này thời gian qua là không thực sự lành mạnh.

Thời điểm này, làn sóng ‘cắt lỗ’ chung cư cả ở phân khúc trung bình lẫn cao cấp vẫn đang diễn ra tại thị trường Hà Nội. Nhiều căn hộ chịu lỗ đến vài trăm triệu đồng nhưng vẫn chưa bán được.

Trong cơn sốt bất động sản giai đoạn 2008-2009, không khó bắt gặp việc tranh mua tránh bán những căn biệt thự giá cả chục tỷ đồng khu vực Hoài Đức. Nhưng đến nay, hơn 10 năm trôi gia, những xác biệt thự xây thô vắng vẻ, trơ trọi...chủ nhà muốn thoát hàng phải cắt lỗ từ 2-3 tỷ đồng.

Hàng loạt khách sạn tại Đà Nẵng từ 10-100 tỷ đang rao bán rầm rộ trong thời gian gần đây. Các thông tin rao bán BĐS du lịch chủ yếu ở phân khúc BĐS khách sạn tiêu chuẩn dưới 3 sao và một số công trình khách sạn đang xây dựng dở dang.

Trước tình hình thị trường nhà đất vùng ven ế ẩm kéo dài nhiều tháng nay, cộng với dịch bệnh diễn biến phức tạp, nhiều nhà đầu tư địa ốc đã ngậm ngùi “cắt lỗ” khiến giá đất ven Tp.HCM bắt đầu “xì hơi” sau thời gian dài tăng nóng.

Nhiều chuyên gia bất động sản cảnh báo, việc đưa thông tin giá đất tại một số nơi tăng chóng mặt khiến nhà đầu tư đổ xô vào mua, đầu cơ đang gây ra không ít hệ lụy. Trong khi đó, đầu tư bất động sản là phải lâu dài chứ không nên “mì ăn liền”.

Không ít dự án Hà Nội đã bàn giao nhiều năm nhưng chủ đầu tư vẫn còn hàng tồn, dẫn đến phải giảm giá hàng tỷ đồng. 

Hiện tượng bán nhà cắt lỗ, giảm giá qua các hình thức bắt đầu xuất hiện nhiều trên thị trường căn hộ cao cấp tại Sài Gòn, đặc biệt là khu Đông. Thông tin rao bán căn hộ cao cấp với tình trạng tặng gói nội thất, tặng gói phí giữ xe 1-2 năm đã xuất hiện nhiều trên các website bất động sản.

Bỏ tiền tỷ mua căn hộ cho thuê nhưng không ít nhà đầu tư bán vội cắt lỗ vì lợi nhuận thu về không như mong muốn. Có người mua căn hộ 3 tỷ đồng, sau ba năm bán lỗ gần 1 tỷ.

Để thu hút sự chú ý của người mua, không ít môi giới dùng chiêu bài quảng cáo, rao bán cắt lỗ căn hộ chung cư.