Bất động sản du lịch

Theo chuyên gia, bất động sản du lịch Việt Nam đã từng phát triển mạnh mẽ, lên đến cao trào với nhiều sản phẩm mới, trở thành một phân khúc nóng thu hút sự quan tâm bậc nhất của nhà đầu tư. Tuy nhiên, từ cuối năm 2018 đã xuất hiện những sự “đổ vỡ” nhất định, đặc biệt là về vấn đề sở hữu, cam kết lợi nhuận của Condotel.

Theo Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, để tiếp tục thu hút đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội địa phương, một số nơi đã “tháo gỡ” bằng cách đưa ra một hình thức mới là phát triển bất động sản du lịch (biệt thự du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng) trên đất ở nông thôn (đất ở không hình thành đơn vị ở). Sau một thời gian phát triển mạnh mẽ thì loại hình này cũng lại bị tạm dừng, khách hàng không được cấp sổ hồng, sổ đỏ gây ảnh hưởng đến quyền lợi và đóng băng các giao dịch về loại hình này.

Việt Nam đang định hướng du lịch là mũi nhọn trong đó dựa vào lợi thế từ tự nhiên. Vì vậy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ là một lĩnh vực cần được quan tâm và phát triển. Việc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng sẽ mang lại diện mạo mới cho nhiều vùng miền, thu hút được nhiều người có tiền quan tâm, tăng ngân sách cho quốc gia.

Theo nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Việt Nam muốn trở thành một cường quốc du lịch thì phải ưu ái cho loại hình bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng. Tháo gỡ khó khăn về pháp lý theo hướng tạo sự hấp dẫn về lợi ích để thu hút đa dạng nguồn vốn đầu tư chính là chìa khóa tạo ra động lực cho loại hình bất động sản này.

Kể từ ngày 15/3 tới đây, ngành du lịch Việt Nam sẽ quay trở lại mạnh mẽ hơn nhờ chính sách mở cửa hoàn toàn đón khách du lịch quốc tế. Đây cũng là tín hiệu báo hiệu sự phục hồi và bật tăng trở lại của ngành bất động sản nghỉ dưỡng.

Sau thời gian dài du lịch bị "đóng băng" vì dịch bệnh, thời gian gần đây, ngành này đang cho thấy dấu hiệu phục hồi tích cực. Theo đó, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có nhiều triển vọng mới.

Nhiều khu nghỉ dưỡng Khánh Hoà đã đẩy nhanh tiến độ bàn giao để đi vào vận hành, đón đầu lượng du khách quốc tế. Tín hiệu này cho thấy sự phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng Khánh Hoà.

Không ít nhà đầu tư lạc quan vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi nhiều thị trường trọng điểm như Phú Quốc, Đà Lạt, Nha Trang… trở nên quá tải vì lượng du khách tới trong dịp Tết Nguyên đán.

Cổ phiếu NVT đã có mức tăng 111% từ đầu năm 2021 đến nay bất chấp doanh nghiệp thua lỗ 3 quý liên tiếp.

Sự trầm lắng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về bài toán kinh doanh thất bại. Thế nhưng, theo một số chuyên gia, nhìn từ góc độ đầu tư dài hạn, bất động sản du lịch đang là “miếng bánh ngon” nhờ mức giá hấp dẫn.