Bất động sản Khu công nghiệp

MBS cho rằng ngành KCN đang vào giai đoạn phục hồi, một số doanh nghiệp đang mở rộng nhanh quỹ đất.

Báo cáo tài chính nửa đầu năm 2025 của Tổng Công ty IDICO (IDC: HNX) cho thấy sự sụt giảm đáng kể về lợi nhuận, đặt trong bối cảnh nhiều đối thủ cùng ngành lại bứt phá mạnh mẽ.

Theo dữ liệu Dân Việt, hiện cổ đông lớn nhất của Tổng công ty IDICO (IDC) là CTCP Tập đoàn SSG - doanh nghiệp sở hữu nhiều bất động sản lớn. Hiện IDC được đánh giá là đại gia khu công nghiệp khi đang quản lý, đầu tư 10 khu công nghiệp với tổng số vốn đầu tư khoảng 700 triệu USD.

Các nhà phát triển KCN như IDICO, Viglacera, Becamex, Kinh Bắc, … hiện đang đang có quỹ đất lớn sẵn sàng để bán, và hầu hết đều tập trung tại các khu vực kinh tế trọng điểm Bắc – Nam.

Theo thống kê của VARS, Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM, Long An và Bắc Ninh là 5 tỉnh, thành có nhiều khu công nghiệp đang hoạt động nhất.

Chuyên gia địa ốc cho rằng gu đầu tư trong thời gian tới sẽ hướng đến những sản phẩm có giá trị thực như nhà phố, chung cư và bất động sản khu công nghiệp.

Mới đây,VFS đã công bố báo cáo cập nhật ngành bất động sản khu công nghiệp.Theo đó,báo cáo đánh giá nhu cầu thuê bất động sản khu công nghiệp duy trì ở mức cao

Theo đánh giá của CTS, hiện các tỉnh phía Nam liên tục cải thiện và xây dựng mới hệ thống cơ sở hạ tầng, điển hình các dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành, tất cả đều nằm ở các thị trường công nghiệp chủ lực xung quanh TP HCM.

Gam màu sáng trong bức tranh lợi nhuận nhóm khu công nghiệp nghiêng về các đơn vị có sẵn quỹ đất sẵn sàng cho thuê, trong khi gam màu tối phủ lên các doanh nghiệp có KCN đã lấp đầy hoặc đang có dự án mở rộng chuẩn bị cho thuê.

Có ý kiến cho rằng, bất động sản công nghiệp sẽ tạo lối đi mới với mô hình đô thị công nghiệp dịch vụ...