Bất động sản

Năm 2022 trong bối cảnh kinh tế toàn cầu lạm phát cao, nhiều khả năng suy thoái, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, xung đột Nga – Ukraina và nhiều thảm họa thiên tai thì kinh tế Việt Nam được xem là điểm sáng khi tăng trưởng cao. Thế nhưng, Việt Nam cũng đang đối mặt với những khó khăn do những “tích tụ” của nền kinh tế thể hiện qua diễn biến của thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu doanh nghiệp và thị trường bất động sản. Chúng ta có thể kỳ vọng gì vào kinh tế năm 2023? Tinh hoa Việt đã có cuộc trao đổi với TS Nguyễn Trí Hiếu.

Khoảng 1 năm trước, thị trường bất động sản diễn biến sôi động, nhiều nhà đầu tư tự tin xuống tiền với kỳ vọng sớm thu lời. Tuy nhiên, những diễn biến khó lường của thị trường năm qua khiến nhà đầu tư rơi vào cảnh “thua sốc”.

Cushman & Wakefield Vietnam dự báo lượng nguồn cung KCN tương lai là khoảng 27.000 ha, nhà xưởng xây sẵn khoảng 4,1 triệu m2 và nhà kho xây sẵn khoảng 2,8 triệu m2.

Nhà đầu tư bất động sản kỳ vọng từ những động thái tích cực của vĩ mô sẽ giúp thị trường sớm đảo chiều trong năm 2023.

Nhiều liền kề, biệt thự tại nhiều khu đô thị hiện nay đã giảm giá từ tiền tỷ nhưng vẫn cao hơn gấp 2 lần so với 2 - 3 năm trước. Do vậy, vẫn khó tìm người mua.

Trái ngược với diễn biến tăng nóng cách đây vài tháng, giá chung cư cũ bắt đầu dần hạ nhiệt. Một số chủ nhà đã bắt đầu chủ động hạ giá 200-300 triệu đồng để chào khách mua.

Năm 2022 ghi dấu nhiều thăng trầm của thị trường đất nền khi đầu năm liên tục "sốt nóng" nhưng đến giữa và cuối năm lại "nguội lạnh" khiến hàng ngàn doanh nghiệp và môi giới khốn đốn. Sang năm 2023, thị trường này sẽ diễn biến ra sao? tiềm năng hay sẽ tiềm ẩn nguy cơ?

Trước bối cảnh diễn biến phức tạp của thị trường bất động sản thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo kịp thời, quyết liệt để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Còn nhớ, ngay sau thời điểm Tết Nguyên đán, thị trường BĐS lên cơn sốt cục bộ ở các địa phương. Đây là thời điểm hoạt động đầu tư sôi nổi, giá đất biến động tăng liên tục. Liệu câu chuyện này có lặp lại trong đầu năm 2023?

Nhiều chuyên gia cho rằng, hiện nay nguồn cung nhà ở trên thị trường đang khan hiếm nhưng lực cầu vẫn rất mạnh. Điều này khó làm giá nhà ở giảm trong thời gian tới.