BĐS Việt Nam

Theo thông tin mới được công bố từ Tập đoàn Vingroup, chỉ trong vòng 17 ngày kể từ khi ra mắt chính thức (từ đầu tháng 7/2019), 10.000 căn hộ tại Vinhomes Grand Park đã được bán hết, phá vỡ tất cả các kỷ lục của thị trường bất động sản trong và ngoài nước từ trước đến nay.

Việc khai thác, lấp đầy công suất buồng phòng là rất quan trọng khi đầu tư condotel. Lợi nhuận cam kết với nhà đầu tư có đạt hay không cũng phụ thuộc phần lớn vào yếu tố lấp đầy này.

Theo số liệu thống kê từ Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam, nếu năm 2018 nguồn cung condotel mở bán trên toàn thị trường chỉ khoảng 9.595 căn, trong đó Đà Nẵng là khu vực có tỉ trọng nguồn cung cao nhất. Trong khi chỉ tính đến tháng 7/2019, tổng số condotel mở bán đã đạt 11.812 căn, Bình Thuận là khu vực có số lượng nguồn cung lớn nhất.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhu cầu về nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội hiện chiếm khoảng 80% nhưng nguồn cung đang rất thiếu. Từ đó, đơn vị này nêu 4 giải pháp nhằm giải quyết tình trạng này.

Thực trạng cho thấy, người hành nghề môi giới chân chính chưa được bảo vệ, trong khi kinh doanh chộp giật, vi phạm pháp luật diễn ra khá phổ biến.

Bên cạnh khó khăn về nguồn cung sụt giảm mạnh, thị trường BĐS cả nước sẽ đối mặt với khó khăn về việc siết tín dụng từ phía ngân hàng. Từ đó, có thể gây ra những bất ổn như giá tăng mạnh, thiếu hụt sản phẩm nhà cung cấp cho người dân…

Trong khi các dự án cũ ồ ạt vào giai đoạn hoàn thiện và hoạt động thì thị trường BĐS tại Đà Nẵng và Nha Trang lại thiếu hụt nguồn cung mới.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, một số từng là điểm nóng thị trường đất nền ở phía Bắc bắt đầu có sự điều chỉnh, còn một vài thành phố lại đang diễn ra sôi động.

Căn hộ chung cư tại Hà Nội giảm mạnh của về nguồn cung mới và giao dịch trong quý 1 năm 2019, trong khi đất nền lại diễn ra tình trạng "sốt" cục bộ ở một số khu vực, nhất là những huyện sắp lên quận.

Là dòng sản phẩm mới ra mắt thị trường BĐS Việt Nam, shop thương mại được đánh giá là hình thức đầu tư đầy tiềm năng.