Căn hộ diện tích nhỏ

Sau dịch, người dân tại các đô thị lớn, như Tp.HCM đang có xu hướng tìm đến những không gian sống rộng và xanh hơn. Đối với căn hộ, người mua nhà sẽ thích những căn hộ có diện tích lớn, nhiều phòng hơn, trần cao và thông thoáng.

Nhiều người đặt câu hỏi, căn hộ diện tích nhỏ tại Dĩ An (Bình Dương) - giáp ranh Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) có diện tích khoảng 30-40m2 còn phù hợp với đa số người mua hiện nay, nhất là đối tượng người trẻ khi mà nhu cầu về không gian sống rộng rãi càng phổ biến?

Không chỉ dồi dào về nguồn cung ra thị trường, căn hộ tại Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) còn “rượt đuổi” nhau khốc liệt về giá bán. Tuy vậy, có điều dễ nhận thấy, thị trường nơi đây đang dần khan hiếm phân khúc giá trên dưới 30 triệu đồng/m2 – vốn từng rất dồi dào trước đó.

Trên thị trường sơ cấp, các căn hộ diện tích nhỏ, dưới 50m2 đang có xu hướng cháy hàng. Thế nhưng, ở thị trường thứ cấp dù đã cắt lỗ tới hàng trăm triệu đồng nhưng vẫn “đỏ mắt” đợi khách.

Mới đây, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 03/2021/TT-BXD, chính thức cho xây căn hộ diện tích nhỏ không quá 25m2, và tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45m2 không vượt quá 25%.

Trong bối cảnh hiện nay khi giá nhà thương mại đã quá cao, không còn phù hợp với đa số người lao động phổ thông, căn hộ diện tích nhỏ là giải pháp tối ưu.

Chung cư Thái An 3 và Thái An 4 của Công ty Xây dựng Đất Lành có nhiều căn hộ diện tích nhỏ 22 m2 hoặc thấp hơn 45 m2. Bộ Xây dựng từng đồng ý cho dự án này được xây dựng nhà ở thương mại diện tích nhỏ vào năm 2017.

Ngay sau Tết Nguyên đán, rất đông khách hàng đã đổ đến tham quan căn hộ mẫu The EastGate với hy vọng tìm được chốn an cư mơ ước. Đây là dự án hiếm hoi đang chào bán có giá dưới 1 tỉ đồng/căn trong bối cảnh phân khúc nhà ở giá rẻ hầu như vắng bóng trên thị trường.

Cho phép căn hộ diện tích nhỏ 25-30 m2, kể cả nhà ở thương mại để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động.

Những dự án có căn hộ diện tích nhỏ, thiết kế tối ưu với hạ tầng tiện nghi cao cấp... có giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn đang ghi nhận tốc độ bán hàng tốt trên thị trường BĐS cuối năm.