Xu hướng chọn căn hộ đảo chiều sau dịch Covid-19

Có một thời kì, căn hộ diện tích nhỏ luôn được người mua săn đón bởi phù hợp với túi tiền cùng suy nghĩ "khéo ăn thì no, khéo co thì ấm". Tuy nhiên, thực tế cho thấy những bất tiện trong sinh hoạt sẽ ngày càng lớn lên và trở thành lực cản cải thiện chất lượng cuộc sống, nhất là khi gia đình có thêm thành viên. Khi đó, hầu hết mọi người mới "thấu" những giá trị của căn hộ diện tích lớn và nhận ra đây mới là lựa chọn hợp lý và lâu dài cho cuộc sống gia đình.

Mặt khác, sau Covid-19, người dân Tp.HCM ngày càng yêu cầu cao hơn về chất lượng không gian sống. Bởi, loại hình này không chỉ đáp ứng tiêu chí "nhà cao, cửa rộng" mà còn phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và làm việc từ xa.

 Ghi nhận cho thấy, sau dịch Covid-19,  một số chủ đầu tư tại Tp.HCM đã tung ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ diện tích lớn để nắm bắt thị hiếu này của người mua nhà. Trong đó, một số dự án nhận được sự quan tâm tích cực.  Chẳng hạn như, mới đây, An Gia ra mắt dòng căn hộ diện tích lớn Grand-Well thuộc dự án Westgate (Bình Chánh) với chính sách thanh toán linh hoạt cùng mức giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Đây là dòng căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 113m2 thu hút sự quan tâm của khách mua. Để sở hữu, khách mua chỉ thanh toán 15% giá trị căn hộ và ngưng đến khi nhận nhà vào năm 2023 mới đóng tiếp 15%. Còn lại, ngân hàng cho vay đến khi nhận nhà là hai năm không lãi, ân hạn nợ gốc. Như vậy, tính toán nhanh trên căn hộ 3 phòng ngủ 113m2 có mức giá khoảng 4,5 tỷ đồng, người mua chỉ cần thanh toán tối đa 699 triệu đồng.

Hay, dòng căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Celadon City Q. Tân Phú  đang được các NĐT rao bán trên thị trường thứ cấp. Mặc dù mức giá cao nhưng sự đón nhận dòng căn hộ này khá tốt sau dịch. Được biết, mỗi căn hộ 3-4 phòng ngủ tại dự án có giá từ 5-6.5 tỉ đồng/căn.

Tương tự, căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Akari City (Q.Bình Tân) của Nam Long Group chào bán giá thứ cấp khoảng 43-45 triệu đồng/m2 cũng nhận được sự quan tâm đáng kể từ người mua ở thực. Tìm kiếm không gian thoáng rộng, ở thoải mái sau dịch đã thôi thúc nhu cầu của của khác mua khiến loại hình này có thanh khoản tốt.

Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích lớn được ưa chuộng sau dịch

 Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, đối với những người mua nhà với mục đích để ở, những tiêu chí lựa chọn bất động sản của họ đã thay đổi khá nhiều sau quãng thời gian dịch bệnh. Trước đây, người dân đô thị thường thích những khu vực trung tâm để thuận tiện trong việc di chuyển, làm việc, học tập, vui chơi giải trí cho cả gia đình. Họ sẵn sàng bỏ ra một khoản tiền cho một không gian với diện tích vừa phải để sinh hoạt vào thời gian cuối ngày.

Tuy nhiên, dịch bệnh đã đảo lộn thói quen sinh hoạt thông thường của rất nhiều gia đình. Họ dành nhiều thời gian ở nhà hơn. Trong giai đoạn giãn cách xã hội, một căn nhà không chỉ là nơi để nghỉ ngơi cuối ngày mà còn là văn phòng làm việc, lớp học, khu vui chơi, nhà hàng, phòng gym… Với sự đa dạng trong mục đích sử dụng không gian sống, họ hướng đến một không gian rộng và riêng tư hơn. Một số gia đình cũng có xu hướng dịch chuyển ra khỏi những trung tâm đông đúc sang khu vực rìa trung tâm, nơi vẫn đảm bảo các dịch vụ, cơ sở hạ tầng xã hội chất lượng cao, nhiều không gian xanh và thời gian di chuyển về trung tâm khoảng từ 20-45 phút.

Điều đó cho thấy một sự thay đổi mạnh mẽ trong quan niệm về không gian sống của cư dân tại các đô thị lớn sau dịch bệnh. 

 Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, nhiều người đang sẵn sàng di chuyển xa hơn, miễn là họ có được không gian sống như mong muốn và tận hưởng thêm nhiều tiện ích. Nắm bắt tâm lý này, các chủ đầu tư do có được giá đất rẻ hơn tại các khu vực xa trung tâm, sẵn sàng phát triển thêm các tiện ích đa dạng để đáp ứng tốt hơn mong đợi từ khách hàng. Ngoài ra còn phải kể đến kết nối giao thông ngày càng thuận tiện, nên việc sinh sống ở các khu vực ngoài trung tâm không phải là trở ngại quá lớn về mặt di chuyển.

"Đối với căn hộ, người mua nhà sẽ thích những căn hộ có diện tích lớn, nhiều phòng hơn, trần cao và thông thoáng. Cùng với đó là yếu tố "xanh" trong không gian cả bên trong và bên ngoài. Bên trong là bản thân căn hộ có nhiều không gian cho thiên nhiên hơn như khu vực balcony, căn hộ đón được nhiều nguồn ánh sáng tự nhiên và thoáng khí. Ngoài ra, các nguyên vật liệu xây dựng, nội thất và thiết bị gia dụng trong căn nhà cũng cần mang yếu tố bền vững, thân thiện với môi trường. Đây đều là những yếu tố đóng vai trò rất quan trọng để mang đến một không gian sống thoáng đãng hơn cho người mua nhà, đảm bảo sức khỏe về mặt thể chất và tinh thần về lâu dài cho gia đình họ", Chuyên gia Colliers Việt Nam chia sẻ.