Căn hộ giá rẻ

Quý thứ 10 liên tiếp giá bán sơ cấp căn hộ tại Hà Nội tăng, ngay cả trong lúc dịch bệnh giá nhà vẫn tăng khi nguồn cung thiếu hụt và chi phí đầu vào của bất động sản tăng.

Theo bà Giang Huỳnh, Quản lý cấp cao, bộ phận Nghiên cứu Savills HCM, những căn hộ hạng C có giá dưới 2 tỷ đang thu hút được sự quan tâm của đa số người mua trên thị trường, mặc dù vậy nguồn cung của phân khúc này chỉ chiếm dưới 10% tổng nguồn cung sơ cấp tại Tp.HCM, và có xu hướng giảm trong thời gian tới.

Căn hộ thương mại giá dưới 2 tỉ đồng không còn tồn tại ở thị trường bất động sản TP HCM, điều này khiến hơn 80% người có nhu cầu mua không còn cơ hội.

Mức giá chỉ hơn 1 tỉ đồng nhưng được sở hữu nhiều tiện ích cao cấp, căn hộ 2 phòng ngủ Tecco Diamond đang được nhiều gia đình trẻ Thủ đô lựa chọn bởi sự khan hiếm của sản phẩm.

Nếu như 3 năm trước, người dân cầm 1 tỷ đồng có thể mua nhà ở ngoại thành Sài Gòn thì nay có trong tài khoản 1,5 tỷ đồng vẫn không biết mua nhà ở đâu.

Theo các chuyên gia, nếu tài chính hạn hẹp, người trẻ mới kết hôn có thể chọn mua căn hộ 1 phòng ngủ (1PN+1). Giá căn hộ loại này rơi vào khoảng 1.5-1.8 tỉ đồng/căn, có một phòng ngủ lớn và 1 phòng ngủ nhỏ, phù hợp với những người có tích lũy ít, có sự hỗ trợ từ phía ngân hàng.

Khoảng 2 năm nay, Tp.HCM không còn căn hộ giá rẻ phục vụ nhóm đối tượng khách hàng trẻ, có nhu cầu mua nhà ở đô thị. Các dự án chung cư chào bán phổ biến trên thị trường hiện nay thấp nhất cũng ở ngưỡng trên dưới 30 triệu đồng mỗi m2.

Những năm gần đây loại hình nhà ở chung cư đã dần trở thành sản phẩm “được lòng” các gia đình trẻ nhờ đáp ứng được nhu cầu về vị trí, tiện ích nhưng vẫn đảm bảo mức tài chính phù hợp.

Tại Hà Nội, nhiều dự án cao cấp mới ra hàng giá tăng mạnh, trong khi đó nguồn cung nhà giá rẻ cũng giảm sút nghiêm trọng. Nếu như vài năm trước số dự án nhà giá rẻ còn có một vài dự án ra mắt trên thị trường nhưng kể từ đầu năm 2019 đến nay hầu như không có dự án nào ra mắt.