Chỉnh trang đô thị

Tại Hội thảo "Chỉnh trang và phát triển đô thị" được Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) tổ chức mới đây, các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản đều đánh giá cao chiến lược dài hạn của thành phố nhằm biến vùng đất ven kênh rạch thành khu đô thị hiện đại. Từ đó, thị trường BĐS TP.HCM trong giai đoạn 5 năm tới sẽ thực sự có tốc độ tăng trưởng mới.

Theo UBND TP.HCM thời gian tới sẽ tập trung thực hiện các trình tự, thủ tục theo quy định; xác định ranh giới, phạm vi ảnh hưởng và chủ trương thu hồi đất; tổng mức đầu tư, nguồn vốn thực hiện; cơ chế huy động vốn xã hội hóa bằng nhiều giải pháp... để sớm di dời dân khỏi các tuyến kênh, rạch.

Việc chỉnh trang đô thị từ cải tạo kênh rạch, xây dựng các dự án hạ tầng giao thông mới khiến quận 8 và khu vực lân cận khu Tây Nam Sài Gòn có một diện mạo đô thị hoàn toàn khác, thị trường BĐS từ đó cũng trở nên sôi động với hàng loạt dự án lớn.

Chương trình chỉnh trang đô thị, cải tạo kênh rạch đã được TP.HCM triển khai từ nhiều năm qua với những dự án trọng điểm đã và đang được thực. Từ đó, hàng ngàn ngôi nhà lụp xụp đã được giải tỏa, biến những khu “ổ chuột” bên kênh rạch trở thành những khu đô thị khang trang, hiện đại.

TP.HCM sẽ tập trung phát triển hạ tầng đồng bộ gắn với chỉnh trang đô thị nhằm kéo giảm ùn tắc giao thông.

Quỹ đất mặt tiền sông hay các con kênh lớn tại TP.HCM đang ngày càng khan hiếm và trở thành điểm nóng của các dự án tầm trung, cao cấp. Căn hộ ven sông cũng thường được định giá cao hơn 20 - 30% so với căn hộ cùng khu vực nhưng vẫn là mặt hàng luôn được săn đón.

Mỗi năm, TP.HCM lại xuất hiện thêm nhiều điểm sạt lở mới. Người dân có nhà ven kênh rạch luôn sống trong cảnh phập phồng, lo sợ trong khi chính sách di dời gặp nhiều vướng mắc. 

Đã xuống cấp với mức độ nguy hiểm, cần di dời khẩn cấp nhưng tại một số chung cư cũ ở TP.HCM, cư dân vẫn phải sống trong điều kiện tồi tàn.

Chủ trương thu hồi thêm đất kề bên công trình hạ tầng để bán đấu giá và bố trí tái định cư tại chỗ của UBND TP.HCM nhận được sự đồng thuận của đông đảo người dân. Tuy vậy, vẫn còn những băn khoăn.

Để ngăn chặn việc tách thửa trái phép, UBND TP.HCM lưu ý các sở ngành khi tham mưu điều chỉnh quyết định diện tích tối thiểu được tách thửa cần phải quy định rõ những trường hợp không được tách thửa.