Bất động sản Tây Nam Sài Gòn hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông mới

15/01/2018 14:59

Việc chỉnh trang đô thị từ cải tạo kênh rạch, xây dựng các dự án hạ tầng giao thông mới khiến quận 8 và khu vực lân cận khu Tây Nam Sài Gòn có một diện mạo đô thị hoàn toàn khác, thị trường BĐS từ đó cũng trở nên sôi động với hàng loạt dự án lớn.

"Cú hích" mới từ hạ tầng giao thông

HĐND TP Hồ Chí Minh vừa thông qua nghị quyết thực hiện cơ chế đặc thù để phát triển TP Hồ Chí Minh. Theo đó, thành phố sẽ có nhiều cơ chế, chính sách đặc biệt để kêu gọi nguồn lực xã hội để chỉnh trang đô thị, trong đó có việc di dời nhà ở ven kênh rạch mà trọng tâm là quận 8.

Theo kế hoạch của UBND quận 8, thời gian tới sẽ có rất nhiều dự án, công trình trọng điểm được khởi công xây dựng. Đặc biệt, giữa 2018 dự kiến sẽ khởi công cầu Bình Tiên.

Hiện dự án này đã được thành phố giao quận 6, quận 8 và huyện Bình Chánh triển khai công tác đền bù giải tỏa. Do vậy, tốc độ dự án nhanh hay chậm đang phụ thuộc vào công tác giải tỏa từ phía địa phương.

Hiện quận 8 đang hoàn thành thủ tục đền bù và có báo cáo lên thành phố dự kiến khởi công xây dựng cầu vào giữa tháng 8, thi công trong khoảng 18 tháng thì hoàn thành.

Bất động sản Tây Nam Sài Gòn hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông mới - Ảnh 1.

Cầu Bình Tiên (số 7) nối Quận 6 với Quận 8

Việc đô thị hóa nhanh đến khiến khu Nam đang ngày càng ùn tắc do các phương tiện di chuyển từ trung tâm ra phía Nam qua các trục đường Nguyễn Tri Phương, Quốc lộ 50, cầu chữ Y, Chà Và…ngày càng đông đúc.

Sau khi cầu Bình Tiên hoàn thành sẽ góp phần giảm ùn tắc hướng đi trung tâm qua quận 8, qua đường Nguyễn Văn Linh. Theo đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án cây cầu này được triển khai theo hình thức Hợp đồng BT do 4 nhà đầu tư thực hiện.

Tổng mức đầu tư dự án xây cầu Bình Tiên khoảng 3.600 tỷ, trong đó đoạn 1 dài 1.413m từ đường Phạm Văn Chí (quận 6) đến Tạ Quang Bửu (quận 8) và đoạn 2 từ Tạ Quang Bửu đến Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh) dài 1.805m.

Bất động sản Tây Nam Sài Gòn hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông mới - Ảnh 2.

Dự án BĐS đang mọc lên ở Quận 8

Ngoài ra, theo ông Lê Quỳnh Đài, Phó chủ tục UBND Quận 8, thành phố đang có chủ trương di dời khoảng 1.000 căn nhà ở bờ Bắc kênh Đôi trong khoảng tháng 3/2018 sẽ hoàn thiện hồ sơ bồi thường. Đồng thời đầu năm nay cũng sẽ kêu gọi đầu tư với các dự án di dời nhà trên kênh rạch, mà chủ yếu là ở bờ Nam kênh Đôi quận 8 với khoảng hơn 5.000 căn nhà.

Quận 8 lọt vào "tầm ngắm" của các đại gia địa ốc

Nhờ những chủ trương, chính sách chỉnh trang đô thị và triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông mà khu vực quận 8 đang thu hút được nhiều đại gia địa ốc đến đầu tư. Những dự án BĐS có vị trí đắc địa, view sông đang là một xu thế ở quận 8.

Thời gian qua, theo ghi nhận của chúng tôi, thời gian qua có khá nhiều dự án BĐS mới mọc lên ở khu vực này như Aurora Residences của DRH Holdings, Dream Home Riverside (Nhà Mơ), Pegasuit (Phương Việt) hay High Intela (LDG).

Chẳng hạn, DRH Holdings chi tới 780 tỷ để phát triển dự án mới Aurora Residences. Dự án này được xây dựng tại 277 Bến Bình Đông, Quận 8. Quy mô dự án gồm 2 chung cư cao 25 tầng được xây trên khu đất 4.760m2, với 445 căn hộ 28 căn officetel và 8 căn shophouse với diện tích khá hợp lý từ 45 m2 đến 76 m2.

Nhiều đại gia BĐS khác cũng đang tính kế hoạch đổ bộ vào quận 8 như NovaLand, Nam Long, Đất Xanh…hứa hẹn sẽ tạo nên một thị trường BĐS sôi động hơn ở khu vực này trong tương lai. Với việc quy tụ nhiều dự án công trình hạ tầng giao thông mới, không bất ngờ khi quận 8 thời gian tới sẽ là "tâm điểm" mới của thị trường BĐS Tp.HCM.