Cho thuê nhà

Không ít chủ cho thuê nhà ở Hà Nội rơi vào tình cảnh dở khóc, dở cười khi vừa mất tiền vừa mang bực vào thân vì khách bùng tiền thuê nhà, lẳng lặng chuyển từ lúc nào không hay.

Theo quy định mới được Bộ Tài chính ban hành, cá nhân cho thuê nhà có doanh thu từ tiền thuê trong 12 tháng từ 100 triệu đồng trở lên sẽ phải nộp thuế 10%. Tuy nhiên, quy định mới sẽ tính doanh thu theo tháng trên hợp đồng, thay vì theo năm tính thuế. Do đó, hợp đồng 12 tháng nhưng kéo dài giữa 2 năm, mỗi năm tổng thu chưa đủ 100 triệu đồng người cho thuê nhà vẫn phải nộp thuế, thay vì được miễn như trước.

Bắt đầu kinh doanh từ đầu năm 2018, nhân vật trải qua hơn 3 năm với nhiều biến động lên xuống của thị trường. Hiện tại quy mô công ty đã thu hẹp nhiều lần, khách hàng giảm sâu. Do không cần bỏ vốn làm ăn, nhân vật vẫn có thể duy trì hoạt động cho công ty và chờ thị trường khởi sắc trở lại.

Tổng cục Thuế đang nghiên cứu để đề xuất với Bộ Tài chính xem xét báo cáo Chính phủ trình Quốc hội về việc nâng ngưỡng doanh thu chịu thuế trong chương trình sửa Luật thuế GTGT trong thời gian tới để phù hợp với tình hình thực tế.

Luxstay là nền tảng kết nối cho thuê nhà ngắn hạn có mạng lưới chỗ ở (chung cư, biệt thự, homestay) ở phân khúc trung và cao cấp lớn nhất Việt Nam, hoạt động theo mô hình Sharing Economy.

Chi 1,5 tỷ đồng nâng cấp nhà một trệt, 2,5 lầu thành 4 lầu, tôi sẽ dư ra 6 phòng để cho thuê với số tiền khoảng 24 triệu đồng một tháng.

Nhiều người cho rằng càng thuê nhiều đại lý bất động sản chúng ta sẽ càng có nhiều cơ hội bán được nhà. Thế nhưng, cũng giống như bóng đá, ra sân với 20 cầu thủ chưa chắc đã cho chúng ta nhiều cơ hội ghi bàn hơn đội hình 11 người. Thuê nhiều đại lý bất động sản, có lẽ chưa phải là một chiến lược hay.

Thực tế cho thấy, không phải ai bỏ tiền vào mô hình homestay (loại hình lưu trú của khách du lịch tại địa phương) cũng được như kỳ vọng. Với những nhà đầu tư (NĐT) trẻ tham gia vào thị trường này, theo các chuyên gia cần hoạch định một bài toán kinh doanh rõ ràng nếu không muốn bị thua lỗ.

Là mô hình kinh doanh mới nở rộ vài năm trở lại đây, homestay (loại hình lưu trú của khách du lịch tại địa phương) ngày càng được nhà đầu tư cá nhân (NĐT) quan tâm, đặc biệt những NĐT trẻ tuổi.