Chủ đầu tư

Công ty CP Ðầu tư phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) đã đề xuất Hà Nội cho phép điều chỉnh không gian mặt nước hồ Thành Công trong phương án mới nhất cải tạo khu tập thể cũ Thành Công (quận Ba Ðình, Hà Nội).

Nếu so với cùng kì năm ngoái thì thông tin dự án mới ra thị trường vào thời điểm này tại Tp.HCM khá yên ắng, tuy vậy không có nghĩa là hoạt động giới thiệu dự án từ chủ đầu tư “tắt hẳn”. Dịp cuối năm, một số dự án quy mô xuất hiện trên thị trường, vẫn chủ yếu là ở khu vực phía Đông TP.

Bỏ tiền tỷ mua căn hộ nhưng nhiều người cho biết họ bức xúc vì không khác gì ở nhà thuê. Khổ sở nhất là phải đi đòi sổ đỏ như đòi nợ nhưng chủ đầu tư thì mặc nhiên “cù nhầy”.

The Zei là một trong những dự án hiếm hoi mang đến nhiều đặc quyền chất lượng, xuất phát từ chính sự đầu tư, nghiên cứu của chủ đầu tư về những nhu cầu thực tế và mong mỏi của cư dân đô thị hiện đại.

Tình trạng chủ đầu tư “om” quỹ bảo trì hàng trăm tỷ đồng của cư dân đã được phản ánh nhiều lần. Tuy nhiên đến nay, cơ quan chức năng vẫn loay hoay tìm biện pháp xử lý.

Dù được ngân sách nhà nước bố trí gần 30.000 tỷ đồng cho năm tài chính 2019, nhưng sắp hết năm, bộ này mới tiêu chưa được 1 nửa số tiền này. Hết năm tài chính, Bộ này cũng chỉ dám đặt mục tiêu giải ngân được tối đa hơn 94% số tiền trên.

Đó là quan điểm của ông Nguyễn Thái Phiên, Giám đốc cấp cao Tập đoàn Novaland chia sẻ tại một Hội thảo về "hành lang pháp lý condotel" vừa được tổ chức tại Tp.HCM.

“Hiện một số dự án Condotel bị biến tướng từ loại hình bất động sản thành sản phẩm tài chính phái sinh với lợi nhuận cam kết quá cao khiến người mua chỉ quan tâm tới lợi nhuận. Nếu lợi nhuận cam kết lên đến 12-15%/năm khi đó, chủ đầu tư giới thiệu Condotel ở mặt trăng hay sao Hỏa thì người ta vẫn mua. Đó là sự biến tướng, biến thái của Condotel...”, TS Lương Hoài Nam nhận định.

Dù họ mua 1 căn condotel giá chỉ vài tỷ so với số tài sản vài ngàn tỷ của chủ đầu tư là rất nhỏ nhưng vẫn phải có quyền lợi. Theo đó, phải có cơ chế bảo vệ nhà đầu tư thứ cấp yếu thế khi mua condotel.

Có một sai lầm hiện nay khi khách hàng chọn mua condotel hay so sánh giữa sản phẩm condotel này và sản phẩm condotel khác, so sánh về diện tích, giá cả, cam kết thu nhập nhưng lại bỏ qua giá trị song hành, tiện ích do chủ đầu tư mang lại.