Condotel

Chuyên gia bất động sản cho rằng, vì lợi nhuận bán condotel (gọi là 'căn hộ khách sạn') lớn trong khi chủ đầu tư không phải đóng tiền sử dụng như dự án chung cư bình thường nên họ tìm mọi cách đưa loại hình nhà ở mới này vào luật.

Việt Nam nên học hỏi các nước trong khu vực như Thái Lan, Indonesia… để hoạch định chiến lược tốt hơn với condotel...

Một khi khung pháp lý chưa hoàn thiện thì hoạt động đầu tư, cấp phép các dự án condotel vẫn còn nhiều vướng mắc.

(Dân Việt) “Theo tôi, pháp luật đất đai hiện hành cần được sửa đổi theo hướng nhà đầu tư BĐS du lịch, nghỉ dưỡng được quyền lựa chọn hình thức giao đất ở hoặc thuê đất kinh doanh dịch vụ để thực hiện các dự án phát triển BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Khi lựa chọn loại đất nào thì chính quyền địa phương phải giao hoặc cho thuê loại đất đó và người được giao đất, thuê đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo loại đất đó”, GS. Đặng Hùng Võ nói.

(Dân Việt) Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất thương mại dịch vụ có thời hạn là 50 năm nhưng hiện vẫn chưa có quy định cụ thể liên quan đến condotel, là đất thương mại dịch vụ hay đất ở là một trong những lý do gây cản trở sự phát triển của condotel ở Việt Nam được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đưa ra.

Theo G.S Đặng Hùng Võ, một căn hộ trong condotel chỉ đòi hỏi mức tiền đầu tư khoảng một vài tỷ đồng, trong khi đó nhà liền kề cũng đòi hỏi mức đầu tư trên chục tỷ đồng và biệt thự tới mức đầu tư vài chục tỷ đồng. Vì vậy, sức hút đầu tư vào các căn hộ trong condotel là rất lớn vì vừa sức với một số lượng lớn nhà đầu tư thứ cấp.

Chiều ngày 16/3, ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch FLC đã chính thức tiết lộ bên lề hội thảo "Đầu tư Condotel: Thực tế, triển vọng và giải pháp" về lý do Tập đoàn này ồ ạt đầu tư các dự án căn hộ condotel tại khắp các tỉnh trong thời gian qua.

Theo ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, thực tế hầu hết nhà đầu tư condotel đều gắp khó khăn về cấp sổ đỏ vì pháp luật chưa có cơ chế rõ ràng, trong khi đây là cũng nhu cầu chính đáng của người dân.

Bất động sản nghỉ dưỡng và condotel đang tạo ra hiện tượng lệch pha dòng tiền đầu tư một cách đáng quan ngại...

Chiều ngày 16/3, đại diện bốn bộ gồm Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tư pháp, Bộ văn hóa thể thao & Du lịch sẽ chính thức bàn hàng loạt vấn đề nóng liên quan đến căn hộ khách sạn condotel.