Doanh nghiệp bất động sản

Mùa báo cáo kết quả kinh doanh quý 4/2022 dần khép lại, gam màu trầm bao trùm lên nhóm doanh nghiệp bất động sản. Nhiều doanh nghiệp lớn ghi nhận lỗ hàng trăm tỷ đồng.

Sau một năm khó khăn, nhiều công ty bất động sản đã không thể hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh đề ra, hoặc thậm chí ghi nhận mức lỗ cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động.

HoREA đề nghị bổ sung vào luật trường hợp cá nhân, hộ gia đình tự thực hiện hoặc liên kết, hợp tác với “đầu nậu”, doanh nghiệp bất động sản để “phân lô, bán nền” phải thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch … để bảo vệ quyền lợi của khách hàng, giúp ngăn chặn hành vi lừa đảo và các cơn “sốt đất” như đã xảy ra.

Tiềm năng và dư địa phát triển của phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam đang còn rất lớn. Tuy nhiên, với các chính sách như hiện tại, đa phần các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang “nhìn trước ngó sau" với phân khúc "khó nhằn" này.

H&T Group Việt Nam là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Bắc Quán Hành ở Nghệ An. Theo tìm hiểu, doanh nghiệp hơn 2 năm tuổi này chưa từng thực hiện dự án nào.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khó khăn, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản để khơi thông các thị trường khác như trái phiếu doanh nghiệp trong phiên họp Chính phủ thường kỳ, ngày 2/2.

Tắc nguồn vốn tín dụng, gặp khó khăn về pháp lý dự án là 2 trong nhiều nguyên nhân khiến doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) bị đứt thanh khoản, sa thải nhân viên và buộc phải bán tháo dự án.

Trong báo cáo về toàn cảnh thị trường bất động sản quý 4/2022, Bộ Xây dựng cho biết, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư không tăng so với quý trước đó.

Tính đến cuối năm 2022, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ khoảng 2 triệu tỷ đồng, trong đó của doanh nghiệp bất động sản là 419 nghìn tỷ đồng (chiếm 33,6%). Thời gian tới, một số doanh nghiệp còn phải chịu áp lực trả nợ trái phiếu trước hạn cho nhà đầu tư.

Lượng hàng tồn kho của một số doanh nghiệp bất động sản tiếp tục tăng cao. Trong đó, Novaland vẫn đứng đầu danh sách lên tới 134.485 tỷ đồng, chủ yếu đến từ bất động sản để bán đang xây dựng.