Doanh nghiệp bất động sản

Theo chuyên gia, trong dài hạn sẽ phải đối mặt với nhiều khủng hoảng, lạm phát đẩy giá bất động sản tăng lên nên bất động sản năm 2022 sẽ khá khắc nghiệt. Vì vậy, những vướng mắc về thủ tục pháp lý cần được tháo gỡ để giúp doanh nghiệp bất động sản dễ dàng phát triển hơn trong năm 2022.

Nhằm thu hút nhà đầu tư phát triển các vùng kinh tế khó khăn, thời gian qua, nhiều địa phương đã có chính sách ưu đãi, hỗ trợ riêng cho các doanh nghiệp bất động sản.

Chuyên gia cho rằng, năm 2021 bùng nổ về số lượng nhà đầu tư F0, thực tế từ việc rất nhiều dòng vốn rút từ các kênh khác đổ vào bất động sản. Tuy nhiên, cùng thời điểm này, còn xuất hiện rất nhiều “hàng giả, hàng lậu”, như bất động sản phân lô bán nền không phù hợp, các đợt sốt giá tiềm ẩn nguy cơ bong bóng bất động sản.

Loại trái phiếu “4 không”: không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và không đánh giá tín nhiệm đang được nhiều doanh nghiệp sử dụng để huy động vốn.

Trong 2 tháng đầu năm 2022, nhóm bất động sản dẫn đầu về giá trị phát hành với tổng khối lượng phát hành đạt 15.520 tỷ đồng, chiếm hơn 56% tổng giá trị phát hành.

Theo chuyên gia BSC, cơn sóng "sàng lọc tự nhiên" giai đoạn đầu năm 2022 sẽ là cơ hội tích lũy được các cổ phiếu bất động sản tốt có mức định giá hấp dẫn sau khi chiết khấu.

Trong tháng đầu tiên của năm 2022, nhóm doanh nghiệp bất động sản giữ vị trí quán quân trên thị trường phát hành trái phiếu với giá trị đạt 14.470 tỷ đồng.

Trong tháng 1/2022, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận nhiều thông tin đáng chú ý. Trong đó, có không ít tín hiệu tích cực từ kinh tế vĩ mô, chính sách, quy hoạch và đầu tư. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, trong năm nay khó xảy ra “sốt đất”.

Con số trên tương đương 214.440 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với năm 2020, theo thông tin từ Bộ Xây dựng.

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực ngân hàng thì tỷ lệ dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản trong tổng dư nợ tín dụng (hiện khoảng 7%) vẫn trong ngưỡng an toàn.