Một doanh nghiệp bất động sản KCN tham vọng mở rộng 3.000 ha đất ở Tiền Giang, Hải Phòng, Hưng Yên

Theo dự báo của CTCP Chứng khoán SSI, năm 2022, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Tổng công ty IDICO - CTCP (mã IDC) ước tính đạt lần lượt 5.278 tỷ đồng và 2.249 tỷ đồng.

Trong đó, về hoạt động cho thuê khu công nghiệp, IDICO sẽ thực hiện hồi tố việc ghi nhận từ đều trong 50 năm sang ghi nhận 1 lần đối với khu công nghiệp Nhơn Trạch V và Phú Mỹ II. SSI dự báo lợi nhuận từ hai khu công nghiệp này đạt mức 1.600 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, ghi nhận từ diện tích đã ký MOU từ năm 2021 tại KCN Hựu Thạnh I là 30 ha với giá thuê đạt mức 137 USD/m2/chu kỳ thuê. Đồng thời, các KCN Phú Mỹ I, Phú Mỹ II mở rộng có diện tích thuê đạt 40 ha trong năm 2022.

Theo chia sẻ ban lãnh đạo công ty, IDICO có kế hoạch phát triển quỹ đất 2.000 – 3.000 ha tại các tỉnh Tiền Giang, Hải Phòng, Hưng Yên. Trong đó, các KCN phía Bắc dự kiến phát triển 1.000 - 2.000 ha và các KCN phía Nam đạt 500 -1.000 ha.

SSI cho rằng, quỹ đất này sẽ được bổ sung và cho thuê từ năm 2024 trở đi, giúp duy trì tăng trưởng sau khi KCN Hựu Thạnh dần lấp đầy.

Bên cạnh mở rộng quỹ đất, IDICO cũng sẽ phát triển 8 dự án bất động sản dân dụng trong giai đoạn 2022-2026 với tổng diện tích đất đạt khoảng 90 ha.

Các dự án này bao gồm CONAC Plaza (Bà Rịa – Vũng Tàu), Mỹ Xuân B1 Residence (Bà Rịa – Vũng Tàu), IDC office (Cần Thơ), KDC Hiệp Phước (Đồng Nai), KDC QL1K (Đồng Nai), Khu nhà ở công nhân Nhơn Trạch 1, 2 (Đồng Nai), KDC Bắc Châu Giang (Hà Nam) và khu nhà ở công nhân Hựu Thạnh (Long An).

IDICO hiện sở hữu quỹ đất 875 ha, trong đó có gần 368 ha đã đầu tư hạ tầng sẵn sàng cho thuê, tập trung ở các khu vực Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Thái Bình. SSI cho rằng, KCN Hựu Thạnh sẽ là động lực chính cho sự tăng trưởng của IDC trong 3 - 5 năm tới.