Doanh nghiệp bất động sản

Bộ Tài chính đang hoàn thiện khung khổ pháp lý thị trường trái phiếu doanh nghiệp, cùng với đó sẽ tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát.

Sau 9 tháng đứng ở vị trí thứ 2, Bất động sản đã có tháng thứ 2 liên tiếp vượt qua Ngân hàng để trở thành nhóm dẫn đầu, chiếm 38% tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp.

Việc Ngân hàng Nhà nước ‘siết’ ngân hàng mua trái phiếu doanh nghiệp khi bất động sản đang là ngành phát hành mạnh nhất, liệu giá nhà đất có tiếp tục tăng cao hơn trong thời gian tới?

Đây là đề xuất của TS. Cấn Văn Lực nhằm phát triển thị trái phiếu minh bạch và bền vững hơn.

Bằng các hình thức “Giấy xác nhận tiền thành ý”, “Phiếu đăng ký tư vấn sản phẩm” hay “Phiếu đăng ký tìm hiểu thông tin”… nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản “lách luật”, huy động vốn trái phép từ khách hàng.

Hàng loạt các thông tư, nghị định đã ra đời năm 2020 nhằm hạ nhiệt thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN), đặc biệt TPDN phát hành riêng lẻ. Tuy nhiên, thị trường này vẫn tiếp tục tăng trưởng nóng trong năm 2021.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương thực hiện thanh tra, kiểm tra, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành và sử dụng vốn thu được từ phát hành trái phiếu, nhất là phát hành trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp BĐS, của tổ chức tín dụng có liên quan đến doanh nghiệp BĐS,...

Từ 15/1/2022, ngân hàng thương mại không được mua trái phiếu doanh nghiệp phát hành để cơ cấu nợ, để thâu tóm doanh nghiệp khác, để tăng quy mô vốn hoạt động...

Bất chấp dịch Covid -19, mỗi tháng vẫn có 600 doanh nghiệp bất động sản được thành lâp trong bối cảnh nhà đất vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất hiện nay.

Tính chung 9 tháng đầu năm 2021, các doanh nghiệp bất động sản phát hành 201.000 tỷ đồng trái phiếu, chiếm 45,5% tổng lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp.