Doanh nghiệp bất động sản

Nhà ở xã hội là phân khúc vốn ít được các doanh nghiệp bất động sản quan tâm trong khi nhu cầu rất lớn. Trước bối cảnh này, Tập đoàn Apec đã chính thức ra mắt Tổng công ty Đầu tư – Phát triển Nhà ở xã hội 5 sao Việt Nam – Happy City (AHC).

Đây là nhận định của chuyên gia tại hội thảo về trái phiếu doanh nghiệp mới đây. Tuy nhiên, dù tình trạng của các DN BĐS Việt Nam chưa đáng ngại, cần lưu ý là đang có sự phân hóa mạnh giữa các nhà phát hành, đặc biệt là ở các đơn vị chưa niêm yết.

Động thái bán ra của Chủ tịch diễn ra trong bối cảnh LDG đang đạt đỉnh (3 năm) với 15.250 đồng/cp. Tạm tính theo giá này, ước tính Chủ tịch có thể thu về số tiền khoảng 46 tỷ đồng. Cùng với đó, nhiều lãnh đạo khác tại LDG cũng liên tục có động thái thoái vốn.

Sự kiện "Evergrande" cũng không làm thị trường trái phiếu BĐS kém sôi động hơn khi chỉ tính riêng trong tháng 9, tổng giá trị trái phiếu BĐS phát hành là 30,4 nghìn tỷ đồng – chiếm 36% tổng lượng phát hành trong quý.

Nhiều dự án nhà ở chưa ra được sổ hồng dù đã bàn giao nhiều năm. Đó là thực tế đang diễn ra suốt nhiều năm qua trên thị trường BĐS.

Trước tình hình dịch bệnh vẫn phức tạp, một số doanh nghiệp bất động sản vẫn báo lãi lớn, chủ yếu tập trung ở nhóm doanh nghiệp đã niêm yết trên sàn chứng khoán. Trái lại, các doanh nghiệp xây dựng, sàn giao dịch đang thiệt hại nặng nề có thể phá sản.

Từ cuối mùa hè năm ngoái, nhà đầu tư toàn cầu đã cẩn trọng dõi theo khả năng tránh vỡ nợ của Evergrande đồng thời lo lắng về tác động từ vụ việc này lên thị trường bất động sản Trung Quốc.

Trong động thái mới nhất, Nam Long chính thức gia nhập câu lạc bộ tỷ USD khi cổ phiếu liên tục phá đỉnh. Tính từ đầu năm, NLG đã tăng trưởng 107% và vượt mức 60.000 đồng/cp. Trong kỳ, NLG cũng thực hiện phát hành 60 triệu cổ phiếu, thu về khoảng 2.000 tỷ đồng thực hiện kế hoạch M&A dự án.

Phần đông người/doanh nghiệp mua tiềm năng trên thị trường cũng chính là những doanh nghiệp bất động sản, tuy nhiên theo hạn chế của chính sách “ba lằn ranh đỏ”, nhiều doanh nghiệp cũng hạn chế thâu tóm tài sản lớn.

Ngày 2/11, Cục Thuế TP Cần Thơ công khai trên trang thông tin điện tử ngành thuế 8 doanh nghiệp có dự án đầu tư kinh doanh bất động sản nợ tổng số tiền thuế đến ngày 13/10 với số tiền trên 658 tỷ đồng.