Doanh nghiệp bất động sản

Chỉ tính riêng trong 1 tuần từ 15 - 22/12, theo Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đã có loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu riêng lẻ với số vốn huy động lên đến nhiều ngàn tỷ đồng.

Theo BSC, thu hút đầu tư FDI trong năm 2020 mặc dù vẫn ở mức thấp và giảm so với cùng kỳ nhưng đã có xu hướng tăng, cải thiện so với đầu năm nhờ đại dịch COVID-19 được kiểm soát.

Tổ chức tín dụng tiếp tục đứng đầu danh sách huy động với hơn 5.286 tỷ đồng, tỷ trọng gần 50%. Đứng thứ hai là nhóm doanh nghiệp bất động sản, huy động hơn 3.485 tỷ đồng, tương đương gần 33% tổng chào bán trong tháng.

Nhìn chung, thị trường tiếp tục giảm nhiệt sau Nghị định mới. So với con số phát hành thành công tháng 9/2020, giá trị kỳ này giảm 1.000 tỷ. Đặc biệt, so với tháng 8/2020, giá trị tháng 10 đạt chưa đến 1/6.

Bất cập lớn hiện nay là chưa có các tổ chức tư vấn uy tín (tương tự như Fitch Ratings) đánh giá, xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp phát hành trái phiếu, để đảm bảo minh bạch thông tin và góp phần bảo vệ nhà đầu tư trái phiếu.

Tổng giá trị thua lỗ của các doanh nghiệp bất động sản trên sàn trong 9 tháng 2020 đang cao gấp 7 lần cùng kỳ năm ngoái...

Thực tế, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã rục rịch bán hàng trở lại ngay đầu quý 3/2020, các dự án được đẩy nhanh tiến độ bán hàng và tiêu thụ. Một số đơn vị chấp nhận tăng chiết khấu, khuyến mãi để kích cầu nhằm thu hồi vốn nhanh. Lãi suất cho vay thấp hơn cũng là yếu tố thúc đẩy khách hàng mua nhà trong thời gian tới.

Theo giải trình, trong kỳ do một số dự án đang ghi nhận doanh thu chưa thực hiện, và do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khiến chỉ số kinh doanh giảm mạnh. Đối phó với tình hình khó khăn, TTC Land (SCR) cũng cho biết đang tái cấu trúc danh mục đầu tư để tập trung phát triển dự án cốt lõi, tăng giá trị.

Riêng quý 3, lượng trái phiếu các doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 63.000 tỷ đồng, tập trung vào tháng 7 và 8/2020, tương đương 44% tổng TPDN BĐS phát hành 9 tháng 2020.

Để hạn chế và tránh bị mạo danh, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) cần chủ động trong việc nhận diện thương hiệu và công khai danh sách thành viên.