Doanh nghiệp BĐS

Đất Xanh, Văn Phú Invest, Nhà Thủ Đức âm dòng tiền kinh doanh liên tục trong nhiều năm. Đầu tư LDG hay Khang Điền 2 năm liền âm dòng tiền kinh doanh. Dòng tiền kinh doanh âm tác động tiêu cực đến tài chính doanh nghiệp, về lâu dài có thể mất khả năng thanh toán.

Riêng năm 2019 cả nước ghi nhận gần 700 doanh nghiệp dù mới gia nhập thị trường chưa lâu… đã phải giải thể vì khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn, không đủ kinh phí hoạt động.

Những động thái như đặt nước rửa tay, khẩu trang y tế tại quầy lễ tân, dán thông báo tại tòa nhà, liên tục vệ sinh nút bấm thang máy…. là những việc làm mà các doanh nghiệp BĐS đang tập trung cao độ ở thời điểm này để bảo vệ sức khỏe cho cộng đồng cư dân.

Theo UBCK Nhà nước, hiện có 120 mã cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đang niêm yết trên cả 3 sàn HOSE, HNX và UpCoM, vốn hóa hơn 1 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 23% toàn thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam.

Một số doanh nghiệp đều cho biết không có dự án ra mắt, mở bán trong quý đầu năm, thậm chí còn chưa có kế hoạch cụ thể. Một vài công ty hiếm hoi có dự án mở bán tại TP HCM và tỉnh vùng ven. Nhiều ý kiến kỳ vọng thị trường các quý tiếp theo sẽ nhộn nhịp hơn với “rổ hàng” phong phú được chào bán.

Năm 2020 được dự báo sẽ tiếp tục là một năm có nhiều thử thách trên thị trường BĐS khi nguồn cung vẫn tiếp diễn tình trạng khan hàng mới. Đây cũng là thử thách buộc các doanh nghiệp BĐS muốn "sống khỏe" phải tái cơ cấu, chuyển hướng.

Tổng lượng trái phiếu bất động sản phát hành năm 2019 là 106.5 nghìn tỷ đồng, chiếm 38% tổng phát hành toàn thị trường và chỉ xếp sau nhóm ngân hàng. Kỳ hạn bình quân của nhóm này là 3,7 năm và lãi suất bình quân là 10,3%/năm – cao nhất thị trường nếu loại trừ lô phát hành của Hồng Hoàng.

“Dù là khó khăn nhưng năm nay vẫn cố gắng có tháng 13 cho anh em ăn Tết…”, Sếp của một doanh nghiệp BĐS Tp.HCM chia sẻ.

Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Nguyên Cục trưởng Cục Phát triển đô thị - Bộ Xây dựng cho rằng, đất đai là nguồn lực quan trọng có tính quyết định tới thành công của một dự án kinh doanh bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua việc tiếp cận đất đai cho các dự án kinh doanh BĐS gặp nhiều khó khăn.

Cục thuế Tp.HCM công khai danh sách các doanh nghiệp nợ thuế đợt cuối năm 2019, trong đó có nhiều doanh nghiệp BĐS nợ thuế lên tới cả ngàn tỉ đồng.